房東應(yīng)該如何跟房東合理簽租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應(yīng)當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房屋租賃合同房東違約的辦法：承租人可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同的損失；可按合同約定執(zhí)行，以房屋租賃合同維護其權(quán)利義務(wù)。
租客和房東簽租房合同的內(nèi)容有：房屋、房東、租客的基本信息；房屋性質(zhì)用途；租金數(shù)額及交付方式；租賃期限；解除合同的條件；維修責任與違約責任；爭議的解決方式等。
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跟二房東簽租賃合同合法有效嗎跟二房東簽租賃合同是否合法有效，根據(jù)出租人的意思、情況判斷，具體如下： 1、承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意，租賃合同有效，履行合同無障礙； 2、承租人的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個
2022.04.13 980 -
房東想解除租賃合同，該如何處理？可以現(xiàn)承租人協(xié)商解除，如果出現(xiàn)法定情形的，房東可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔違約的責任。
2021.03.15 197 -
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租房合同續(xù)簽應(yīng)該如何跟房東說
直接跟房東說。根據(jù)規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不過為了避免發(fā)生矛盾，最好和房東協(xié)商簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。
2022-08-31 15,340 -
租房合同續(xù)簽如何跟房東說
直接跟房東說。根據(jù)規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不過為了避免發(fā)生矛盾，最好和房東協(xié)商簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。
2022-08-31 15,340 -
合伙人應(yīng)該怎么跟房東簽租房合同
合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，結(jié)清前期的、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。在房屋租賃合同中，應(yīng)當明確，水
2022-08-25 15,340 -
租賃合同可以跟二房東簽嗎
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-07-12 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,104 2022.04.15 -
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和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時候，當事人應(yīng)當向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百
1,989 2022.04.17
