物業(yè)管理費如何收??？有依據(jù)嗎？
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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收取物業(yè)管理費的依據(jù)是《物業(yè)服務收費管理辦法》，不交物業(yè)費違法。
(一)實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費： 1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過3%收取; 2、征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過4%收取。 (二)實行半包方式的，按征地費總額的以下比例收費： 1、一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過2%收取; 2、征用耕地在66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過2.5%收取。
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物業(yè)收車位管理費有什么法律依據(jù)(1)管理服務人員費用； (2)車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護保養(yǎng)費用； (3)清潔衛(wèi)生費用； (4)秩序維護費用； (5)法定稅費等。所以，有的地方已經(jīng)明確了收取停車位物業(yè)管理費的內(nèi)涵和標準，這也就是當?shù)厥杖⊥＼囄晃飿I(yè)管理費的行政
2021.01.25 2,778 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費的依據(jù)是什么物業(yè)使用人之所以負擔向物業(yè)服務企業(yè)支付物業(yè)費的義務，基本的依據(jù)是物業(yè)使用人與業(yè)主的約定;物業(yè)使用人承擔的支付物業(yè)費義務，實質(zhì)上應該是業(yè)主基于其與物業(yè)服務企業(yè)訂立的物業(yè)服務合同的約定而承擔的義務，只不過現(xiàn)在，物業(yè)使用人承諾來履行這個義務而已。
2021.03.11 695 -
物業(yè)費收費標準及收費依據(jù)1、一級物業(yè)的收費標準是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 2、二級物業(yè)的收費標準是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 3、三級物業(yè)的收費標準是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費; 4、四級物業(yè)的收費標準
2021.02.19 2,461
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物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費如何收取，物業(yè)管理費
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收?。何?/p>
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費如何收取
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2022-03-24 15,340 -
物業(yè)費收取依據(jù)有哪些
首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、
2022-05-18 15,340 -
物業(yè)管理費如何收??？
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收?。何?/p>
2022-04-08 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
