訂金后預(yù)售方違約的可以退還訂金嗎
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如果判定解除合同，退還房款，則可能由于預(yù)售方無力退款而使預(yù)購人的合法權(quán)益得不到保障；另一方面，在預(yù)售方?jīng)]有能力繼續(xù)履行合同的情況下，而預(yù)售方又有足夠的資金可以退還房款的，則可以解除合同，退還房款并承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方既無繼續(xù)履行合同的能力，又無退款的能力，法院則可以采取一定的保全措施，以保護預(yù)購方的合法權(quán)益。在這種情況下，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，責(zé)令預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任，并對預(yù)售方已建的商品房或土地使用權(quán)依法進行強制拍賣，以拍賣的價款退還預(yù)購方的房款。
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要根據(jù)實際情況來決定。訂金的效力由雙方當(dāng)事人的約定來決定。如果雙方當(dāng)事人沒有時限作出約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時，那要無條件退款。買方違約時，可以和賣方協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定的，那么就要按照約定執(zhí)行。
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預(yù)訂金可以退嗎預(yù)訂金可以退，但必須符合下列條件： 1、交付預(yù)訂金的一方已經(jīng)履行了債務(wù)的； 2、收取預(yù)訂金的一方不履行債務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的； 3、收取預(yù)訂金的一方履行債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七
2021.02.07 1,162 -
預(yù)訂金可以退款嗎預(yù)訂金可以退。訂金實際上是一種預(yù)付款，當(dāng)事人可以請求退還。但如果當(dāng)事人約定的是定金的，給付定金的一方違約的，不能向接受定金的一方請求返還定金。
2021.03.25 881 -
訂金可以退回嗎訂金可以退嗎訂金退回訂金可以退，一定情況下定金能退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。
2021.02.19 905
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訂金退還訂金違約可以退還嗎
法律上并沒有“訂金”這一法律概念，交了訂金后違約，一般不會退還。訂金并不具有擔(dān)保債權(quán)的作用，具有擔(dān)保債權(quán)作用的為定金。收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人
2022-06-07 15,340 -
訂金違約后可以退嗎？
法律上并沒有“訂金”這一法律概念，交了訂金后違約，一般不會退還。訂金并不具有擔(dān)保債權(quán)的作用，具有擔(dān)保債權(quán)作用的為定金。收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人
2022-07-02 15,340 -
訂金可以退嗎？還是扣違約金？
訂金，如果你們沒有特別約定則可以退，如果另有約定，則按照約定執(zhí)行。訂金不是一個規(guī)范的法律概念，目前法律上沒有明確規(guī)定，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買賣交易中，如買家不
2022-10-07 15,340 -
訂金可以退嗎？還是扣違約金
訂金，如果你們沒有特別約定則可以退，如果另有約定，則按照約定執(zhí)行。訂金不是一個規(guī)范的法律概念，目前法律上沒有明確規(guī)定，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買賣交易中，如買家不
2022-10-07 15,340
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01:17
買房的訂金可以退還嗎在一般情況下，訂金是可以退的。在我國，法律上對訂金并沒有作出明確的規(guī)定，但在司法實踐中，一般是將訂金看作預(yù)付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔(dān)保方式，而訂金則不具有擔(dān)保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補償守
488 2022.04.17 -
01:13
買房付的訂金可以退嗎在購買房屋的時候，開發(fā)商一般會讓購房者先支付一部分金錢。這部分金錢一定要明確清楚，到底是屬于定金還是訂金。定金與訂金不一樣，定金一般情況下不能夠退，但是訂金是可以退的。訂金只是一種支付手段，并不是一個規(guī)范的法律概念，實際上具有預(yù)付款的性質(zhì)，
814 2023.01.04 -
01:35
定金和訂金哪個是可以退的如果合同雙方均按照合同約定履行了各自的義務(wù)，定金和訂金一般情況下都不會退回，而是抵作價款。如果收取定金的一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但如果收取的是訂金，則收取方未履行合同義務(wù)時，僅需要退回訂金即可，不需要雙倍返還。這是因為定金和訂
1,867 2022.04.17
