開發(fā)商交房購房者有些哪些權(quán)利和義務(wù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開工證） 5.《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質(zhì)量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》： 備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設(shè)部門備案后，發(fā)展商就必須對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負責，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責任。 注意：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房人的權(quán)利義務(wù)有：要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標準交房的權(quán)利；要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利；辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理戶口的權(quán)利；中止支付價款的權(quán)利；檢驗開發(fā)商交付房屋的權(quán)利；索取質(zhì)量保證書、使用說明書的權(quán)利；違約索賠的權(quán)利。檢驗通知的義務(wù)；支付價款的義務(wù)。
購房人的權(quán)利義務(wù)有：享有占有、使用擔保財產(chǎn)的權(quán)利；查閱、復(fù)制按揭貸款人持有的相關(guān)權(quán)利憑證及文件的權(quán)利；贖回擔保財產(chǎn)或者財產(chǎn)的權(quán)利；檢驗通知的義務(wù)；支付價款的義務(wù)。
-
購房人權(quán)利義務(wù)有哪些購房人依法具有的權(quán)利義務(wù)是：享有占有、使用擔保財產(chǎn)的權(quán)利；查閱、復(fù)制按揭貸款人持有的相關(guān)權(quán)利憑證及文件的權(quán)利；贖回擔保財產(chǎn)或者財產(chǎn)的權(quán)利；檢驗通知的義務(wù)；支付價款的義務(wù)。
2021.02.07 153 -
購房人的權(quán)利義務(wù)有哪些購房人的權(quán)利義務(wù)有：要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標準交房的權(quán)利；要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利；辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理戶口的權(quán)利；中止支付價款的權(quán)利；檢驗開發(fā)商交付房屋的權(quán)利；索取質(zhì)量保證書、使用說明書的權(quán)利；違約索賠的權(quán)利。檢驗通知的義務(wù)；支付價款
2021.03.06 103 -
購房人的權(quán)利義務(wù)有哪些？購房人的權(quán)利義務(wù)：請求出賣人按約定的期限交房的權(quán)利；查閱、復(fù)制出賣人持有的相關(guān)權(quán)利憑證及文件的權(quán)利等；及時檢驗房屋的義務(wù)；按照約定的時間、數(shù)額、方式支付房款的義務(wù)等。
2021.02.22 108
-
購房者有哪些權(quán)利和義務(wù)
購房者簽訂購房合同后的權(quán)利有，要求房屋出賣人進行交房，申請房屋過戶登記，辦理房產(chǎn)證；確定房屋是否已竣工驗收；檢查房屋質(zhì)量等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的
2022-06-09 15,340 -
購房人的權(quán)利和義務(wù)都有哪些
按揭借款人（購房人）的權(quán)利義務(wù)主要還包括以下幾方面的內(nèi)容： 1、享有占有、使用擔保財產(chǎn)的權(quán)利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產(chǎn)的占有、使用以及收益的權(quán)利人。同時，按揭借款人（購
2021-03-10 15,340 -
患者有哪些權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利和義務(wù)是相對的，患者在享有正當權(quán)利的同時，也應(yīng)該負起相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)我國法律規(guī)定，患者在就醫(yī)過程中需要遵循以下幾項義務(wù)： 第一，遵守醫(yī)院規(guī)章制度的義務(wù)。這是患者應(yīng)遵循的最基本的義務(wù)之一。 第二，合
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房，購房者如何維權(quán)？開發(fā)商延期交房的法律責任有哪些
開發(fā)商延期交房，購房者如何維權(quán)？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還
2022-04-28 15,340
-
01:36
被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的相關(guān)規(guī)定，一般在房屋被征收時，作為被征收人會享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 1、被征收人針對市或者縣級人民政府作出的房屋征收決定或者補償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請行政復(fù)議，也可以依法進行提起行政
741 2022.05.11 -
01:16
居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實際上對應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費用償還的請求權(quán)和居間人的勞動報酬請求權(quán)兩點。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
637 2022.04.15 -
01:14
專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實用新型的，保護范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計的，保護范圍以表示在圖片或
2,831 2022.04.17
