物業(yè)管理公司有義務(wù)進(jìn)行小區(qū)保安嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)管理制度: 1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴(yán)整，精神飽滿守崗位，服從指揮明服務(wù)，禮貌待人真做好記錄。 2、熟悉本崗位任務(wù)和工作要求，嚴(yán)格遵守紀(jì)律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。 3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。 4、負(fù)責(zé)轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有： （1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)； （2）公共綠化的維護(hù)； （3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)； （4）公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)； （5）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)； （6）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理； （7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管； （8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
-
小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務(wù)去處理嗎小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務(wù)去處理。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)：1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)
2021.12.11 5,327 -
沒有資質(zhì)的物業(yè)公司能管理小區(qū)嗎不能，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質(zhì)，才能進(jìn)行物業(yè)管理工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質(zhì)之后，才能承接物業(yè)管理項(xiàng)目，開展物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)工作。而沒有資質(zhì)就承接物業(yè)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)，屬于越級(jí)承接業(yè)務(wù)，會(huì)受到房地產(chǎn)主管部門的處罰。
2020.01.16 385 -
小區(qū)物業(yè)公司歸哪個(gè)行政部門管理小區(qū)物業(yè)的主管部門為各地的房地產(chǎn)行政主管部門，即各地的房管局住建部門。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理
2020.09.14 329
-
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行小區(qū)保安活動(dòng)物業(yè)管理公司是否有義務(wù)對(duì)保安進(jìn)行保護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來(lái)看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理合同有效嗎
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。
2022-07-02 15,340
-
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
