承租人不續(xù)租損失怎么處理?
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直接要求簽訂比較長(zhǎng)的租賃期限。 如果對(duì)生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個(gè)比較長(zhǎng)的租賃期限，然后在合同中保留在一定時(shí)間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營(yíng)不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時(shí)，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過(guò)程中一旦感覺(jué)生意還不錯(cuò)，就應(yīng)該及時(shí)同出租人協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，不必等到合同快到期再提，那時(shí)再提往往會(huì)陷入被動(dòng)，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無(wú)法續(xù)約，也可以利用到期前的時(shí)間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來(lái)的客源。
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承租人損害租賃物時(shí)的處理辦法是，如果是因承租人保管不善導(dǎo)致的損害，承租人需要進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由而造成損害的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任，還可適當(dāng)要求減少或者不支付租金。
承租人損害租賃物時(shí)，如果該損害是承租人不按約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物造成的，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任；如果承租人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，則不承擔(dān)責(zé)任。
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承租人不給租金怎么處理承租人不給租金的處理方式是：出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，否則屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.17 136 -
原承租人要求續(xù)租應(yīng)該怎么處理原承租人要求續(xù)租時(shí)雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
2021.01.01 123
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承租人損害租賃物怎樣處理
承租人損害租賃物，出于故意或過(guò)失給租賃物造成損害的，承租人應(yīng)依不履行債務(wù)而負(fù)賠償損失的責(zé)任。而因承租人不注意，致租賃物為第三人所毀損或竊取時(shí)，出租人基于承租人債務(wù)不履行，或者基于第三人的侵權(quán)行為，均得
2022-06-09 15,340 -
原承租人要求續(xù)租時(shí)怎么處理
原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 在這種情況下，可以分為以下三種情況： 1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件 如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)
2022-03-21 15,340 -
承租人不交房租怎么處理
1、無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。 2、如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金
2022-10-12 15,340 -
怎么處理承租人不交房租
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和
2022-08-24 15,340
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租房押金不退怎么處理如果房東找各種借口不退還押金，那么租戶可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。租戶可以告訴房東不歸還押金是屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任；第二就是可以尋求第三方調(diào)解，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助，比如說(shuō)房管局，居委會(huì)，派出所等有關(guān)部門(mén)；第三就是可以向法院起訴。租房者向法院
3,553 2022.04.15 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17
