出售房產后還需要辦理房屋產權證嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋產權證的概念房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fwqsdj/">房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房屋產權證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
還建房一般要5年才能辦房產證，之前在做經濟適用房的情況下避免申請辦理了經濟適用房的群體購房，也就要求在五年內不可以交易經濟適用房，滿五年之后經濟適用房能夠交易。交易就需要有效證件，因此滿五年之后才可以辦理房產證。
房屋的預售許可證如年底期滿，則需要辦理延期手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應持有相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；經審查申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取預售許可證。
-
婚后房產房產證還需要公證嗎？婚后房產如果雙方有特殊約定的可以進行公證，避免糾紛，不公證也可以。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
2021.01.18 183 -
辦理車位產權證需要房產證嗎自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產登記中心辦理。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。
2021.03.26 808 -
農村房屋遺產確權還需要出土證明嗎？如果已經有了房產證的房屋，不需要重新確權的。房屋所有權證(即房產證)是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利
2020.02.04 137
-
出租房屋需要辦理產權證嗎
在租房過程中，房東需要提供產權證。另外，房東在租房前要進行一定程度的正式審核，所以租客需要提供身份證。先備份租客身份證復印件是必須的，另外，還要詢問租客租房的目的。如租客租房用于經營，房東還應了解自己
2021-11-08 15,340 -
買房人交了房款后，還需要辦理房屋產權證嗎如何辦理房屋產權證確權
房屋產權證的概念房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子
2022-03-22 15,340 -
出售房產，房屋所有權證和不動產權證需要多久
我國法律沒有明確規(guī)定房地產權證制證需要多長時間，房地產權證登記一般在30天內完成。根據我國《房地產登記暫行條例》，房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的
2021-11-08 15,340 -
未辦理房產證的房屋可以出售嗎
未辦理房產證的房屋，不可以出售。房屋沒有房產證不能辦理過戶轉讓，所以原則上是不能出售的?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了
2022-03-23 15,340
-
00:55
辦理房屋不動產權證需要哪些資料辦理房屋產權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,224 2022.05.11 -
01:08
辦理房產證需要多少錢辦理房產證需要： 1、登記費80元每套、550元每宗； 2、測繪費1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費100元每棟、白蟻防治費2.5元/㎡； 4、安全鑒定費2.8元每㎡，檔案費70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,456 2022.04.17 -
01:26
房屋產權70年后怎么辦所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的，因此，房屋產權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是：經過70年后，也就是房屋所在的土地使用權到期之后，房屋所有人應當如何處理此項房產。根據我國憲法以及相關法律的規(guī)定，我國城
28,029 2022.04.17
