未辦理房產(chǎn)證的房屋可以出售嗎
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未辦理房產(chǎn)證的房屋，不可以出售。房屋沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓，所以原則上是不能出售的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場交易，擾亂市場秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對這里的“不得轉(zhuǎn)讓”應(yīng)理解為不發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買賣合同一律認(rèn)定為無效合同，不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當(dāng)事人認(rèn)真訂立和遵守買賣合同。
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商品房未辦房產(chǎn)證的可以依法出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，可以依法進(jìn)行商品房銷售活動。
民法典對無產(chǎn)權(quán)證的房屋可否保全沒有規(guī)定，而《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，屬于申請范圍或者和案件有關(guān)的，可以申請保全。
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未辦房產(chǎn)證的商品房是否可以出售未辦房產(chǎn)證的商品房可以出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，可以依法進(jìn)行商品房銷售活動。
2020.04.11 141 -
沒有辦理房產(chǎn)證的房子可以出售嗎沒有房產(chǎn)證的房子可以賣，但是賣了之后無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就代表賣方對于房子還不享有完全產(chǎn)權(quán)，不享有完全產(chǎn)權(quán)就對房子沒有處分權(quán)，沒有處分權(quán)的買賣房屋行為是不能辦理過戶手續(xù)的。而沒有辦理過戶手續(xù)就會使買方承受很多的風(fēng)險(xiǎn)，以后產(chǎn)生糾紛
2021.03.20 236 -
未辦理房產(chǎn)證的房屋可以做保全嗎房屋未辦理房產(chǎn)證的，一般不可以保全。房屋保全是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依法對房屋采取的強(qiáng)制性措施。沒有房產(chǎn)證不能證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。
2020.04.21 122
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未出房產(chǎn)證房屋買賣可以嗎
法律限制未出房產(chǎn)證房屋買賣未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)范，而非效力性規(guī)范，未取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)依法認(rèn)定有效，如果第三人主張房屋所有權(quán)導(dǎo)致房屋買賣合同不能
2022-07-01 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證房屋買賣可以嗎？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié)
2022-07-12 15,340 -
未辦房產(chǎn)證的商品房可否出售
商品房未辦房產(chǎn)證的可以依法出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明
2022-07-12 15,340 -
房產(chǎn)證可以出售嗎
可以，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證通常指《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須
2022-02-15 15,340
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00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,071 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11
