房子未過戶原房主被轉(zhuǎn)移
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可以與原房主進行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因為落在房子里的戶口如果沒有地方遷移，可以申請落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請。在原房主不到場的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學之類的情況應(yīng)該都不會有影響。
原房主去世的房屋過戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
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房子過戶后發(fā)現(xiàn)原房主有債務(wù)房子會被收去嗎如果房屋在過戶之前沒有被查封，那么就可以善意取得，已經(jīng)過戶的房子就屬于你，不會被法院強制執(zhí)行。如果在在過戶時已經(jīng)被查封，就不能善意取得，買賣合同會被撤銷。
2021.02.03 681 -
原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。 第二、因派出所無法強制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時，可以約定賣方
2020.10.12 172 -
房子沒過戶原房主有債務(wù)糾紛不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上，未經(jīng)登記的房屋，不動產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生改變，也就是這棟房子的主人還是原來的。當事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)
2020.06.16 455
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房子未過戶原房主被開發(fā)商起訴
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-03-21 15,340 -
房子未過戶原房主反悔了怎么辦
這個問題比較多，一般是2鐘處理方式，1，對方要求返還房款，你們應(yīng)承擔違約責任，返還房款及賠償違約金，2，對方堅持要求過戶，你們應(yīng)配合過戶，對方也可以通過法院判決你們強制過戶。我著重說一點就是，這樣的案
2022-03-17 15,340 -
房子買賣未過戶原房主被開發(fā)商起訴找誰
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子過戶后, 原房主不在
1、在中國，房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記主義，一般是以房產(chǎn)證為標準的，你方現(xiàn)在還不是房屋的所有人； 2、可以要求對方按約定，為你方辦理過戶手續(xù)； 3、對方不履行有，可以向法院起訴； 4、因你方所述情況較為簡單，
2022-01-12 15,340
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17
