購(gòu)房交定金后能退嗎？
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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購(gòu)房后定金能退如果是對(duì)方就收受定金一方違約的是可以退的。并且定金是要雙倍的返還的，雙倍返還之后，如果還存在其它的損失沒(méi)有進(jìn)行彌補(bǔ)的，那么受害一方是可以要求彌補(bǔ)實(shí)際損失的，全部得到填補(bǔ)為止。對(duì)于這個(gè)方法，可以采取律師發(fā)律師函的方式。
定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣(mài)房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷(xiāo)售合同，買(mǎi)方可要求退還定金。在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每一份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意。
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購(gòu)房定金交了能退嗎購(gòu)房定金交了能退。按約履行債務(wù)的，賣(mài)方必須返還定金或抵作價(jià)款；賣(mài)方非法定違約不能簽定合同，必須退還定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導(dǎo)致不能簽定合同的和對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意無(wú)法簽約但不歸責(zé)于任何一方的，應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。
2021.01.09 134 -
購(gòu)房交了定金能退嗎購(gòu)房交了定金一般情況下是能退的。開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件。如果雙方僅約定買(mǎi)受人拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則無(wú)權(quán)要求退還定金。買(mǎi)受人可以以協(xié)議不公平為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或解除協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的現(xiàn)金；如果因開(kāi)發(fā)商原因不能
2022.04.13 948 -
交了購(gòu)房定金能退嗎一般情況下購(gòu)房的定金是可以退的，但是如果購(gòu)房者已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了相關(guān)的合同，則該定金是不可以退的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者進(jìn)行賠償。如果開(kāi)發(fā)商不具有售賣(mài)商品房的資格，開(kāi)發(fā)商存在欺詐的行為，或者出現(xiàn)雙方簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑑?nèi)的條款沒(méi)有達(dá)成一致
2022.05.24 264
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購(gòu)房交定金能退嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-10 15,340 -
訂購(gòu)房屋定金交了后能退嗎
訂購(gòu)房屋定金交了后是否可以退，要視情況而定。 (一)如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，定金可以退回。我國(guó)
2022-06-23 15,340 -
購(gòu)房之后定金能退嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-08 15,340 -
購(gòu)房交了定金能退嗎
購(gòu)房交付的定金能否退還取決于情況。1、支付定金的一方違反合同，無(wú)權(quán)要求定金；2、收到定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金；3、因不可歸責(zé)于雙方的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。
2021-11-20 15,340
