想把房子過戶給父親名字怎么辦
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈(zèng)與的方式最經(jīng)濟(jì)，所以建議你們互相贈(zèng)與房產(chǎn)，具體情況如下?？傮w政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，明確為贈(zèng)與行為的，不能簡(jiǎn)單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈(zèng)與的步驟：第一步簽約：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同（贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系；第二步公證：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈(zèng)與公證，也有在公證處簽訂贈(zèng)與合同的；第三步評(píng)估：贈(zèng)與雙方共同向房管部門申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，房管部門將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；第四步交稅：贈(zèng)與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，注意應(yīng)當(dāng)攜帶下列證件資料：①申請(qǐng)書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。根椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅四個(gè)稅種中，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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1、如果有房產(chǎn)證的話，帶著以下材料：雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、買賣合同（或贈(zèng)與公證書）、無(wú)房證明（首次購(gòu)房的）、過戶確權(quán)審批表等到房管局進(jìn)行過戶。2、沒有房產(chǎn)證的話，直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。3、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。
如果父親是贈(zèng)予的房產(chǎn)，但對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，可在一年內(nèi)撤銷，也就是可以要回去。
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父親的名字房產(chǎn)證過戶給子女父親去世怎么辦父親去世把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下需要兒子到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具父親死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記
2021.02.27 367 -
父親把房子過戶給后媽了怎么辦父親把房子過戶給后媽了，屬于父親的合法權(quán)益，屬于正常情況。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.01.09 1,042 -
父親把房產(chǎn)過戶給兒子要怎么辦理主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的
2020.01.26 278
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父母離婚，孩子戶口在母親名下，父親想把房子過戶給母親，怎么辦？
現(xiàn)在正是要過戶到大兒子的名下，可是小兒子不讓，說房子是老母親的名字，所以他有權(quán)利獲得房子的一部分。 這套房子是老母親的名字，因?yàn)榉址孔訒r(shí)需要所動(dòng)遷房子地的戶口才給房子，這個(gè)房子是用沒動(dòng)遷以前的二兒子和
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證父親的名字, 我現(xiàn)在想把父親的房子過戶給他, 可以嗎?
第一、你父母的口頭協(xié)議是有效的，你現(xiàn)在可以要求你父親履行當(dāng)年的約定將房產(chǎn)過戶至你名下。 第二、你父親如果沒有簽字按手印，就說明不是你父親的真實(shí)意愿，是不生效的，但是需要你們來(lái)證明沒有簽過。不生效的協(xié)議
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村父親想把名下房屋過戶給兒子該怎么辦
1、如果有房產(chǎn)證的話，帶著以下材料：雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、買賣合同（或贈(zèng)與公證書）、無(wú)房證明（首次購(gòu)房的）、過戶確權(quán)審批表等到房管局進(jìn)行過戶。 2、沒有房產(chǎn)證的話，直接到村委會(huì)
2022-07-19 15,340 -
父親把房子過戶給父親
從法律上講，該房產(chǎn)屬于你奶奶和你爺爺?shù)墓餐?cái)產(chǎn)，由于你奶奶已經(jīng)過世，又沒有留下遺囑，所以，該房產(chǎn)你奶奶的一半，由你爺爺、你父親和你父親的兄弟姊妹共同繼承。如果現(xiàn)在將房子過戶給你父親，首先要你父親的兄弟
2022-05-09 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,458 2022.04.15 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,105 2022.04.17 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,221 2022.04.15
