按揭房的主要特征有哪些？
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按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。其交易過程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉(zhuǎn)按揭申請---過戶抵押。 購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業(yè)銀行簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》。對于銀行的債權(quán)而言，除了開發(fā)商對購房者借款購房的階段性擔(dān)保外，購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。也就是說，商業(yè)銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權(quán)是不容易落空的。
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特別自首的特點主要包括：特別自首的主體必須是被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯；特別自首的客觀要件必須符合如實供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行這一實質(zhì)性條件。
累犯具有以下特征： 1、累犯在客觀上表現(xiàn)為再次犯罪，具有再犯罪的事實； 2、累犯是一種犯罪人的類型刑法上的累犯，經(jīng)歷了一個從注重犯罪特征到注重犯罪人特征的轉(zhuǎn)變； 3、累犯和一般犯罪人有所不同，其是一種從重處罰的刑罰制度。
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行政的特征主要有哪些行政的特征包括：第一，公定力：具體行政行為一旦作出，假定該行為合法，不因復(fù)議或訴訟而停止執(zhí)行。第二，確定力：具體行政行為一旦作出，不得隨意更改，已確定的行政決定公民無權(quán)自行變更，已確定的行政執(zhí)法行為非經(jīng)法定程序行政機(jī)關(guān)不得隨意改變。第三，拘
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商標(biāo)的主要特征有哪些商標(biāo)具體特征包括： (一)注冊的商標(biāo)必須為能夠與其他商品別開的標(biāo)志，即具有顯著性的標(biāo)志； (二)商標(biāo)必須為具有獨占性的標(biāo)志； (三)商標(biāo)須為具有競爭性、價值性的標(biāo)志。
2020.08.06 234 -
盜竊主要有哪些特征盜竊對象的特征： 1、從財物的經(jīng)濟(jì)屬性來看，盜竊對象必須具有經(jīng)濟(jì)價值。沒有經(jīng)濟(jì)價值之物不能成為盜竊罪的對象。 2、從財物的物理屬性來看，盜竊對象應(yīng)當(dāng)是能夠被人們通過秘密手段利用支配或轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)。 3、從財物的法律屬性來看，盜竊對象應(yīng)當(dāng)是未被
2020.07.10 373
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商品房按揭的法律特征有哪些
(1)預(yù)售商品房按揭是一種要式法律行為，應(yīng)簽訂書面合同，并應(yīng)到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 (2)預(yù)售商品房按揭是一種從合同，是為擔(dān)保主債權(quán)得以實現(xiàn)而訂立的。 (3)預(yù)售商品房按揭合同是諾成
2022-05-11 15,340 -
商品房按揭貸款的特征有哪些
商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低于全
2022-04-29 15,340 -
按揭貸款特征有哪些？
商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低于全
2022-05-08 15,340 -
商品房按揭貸款有哪些特征
商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低于全
2022-04-17 15,340
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家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反復(fù)性發(fā)作，家庭暴力一般都具有循環(huán)性，其主要過程有：緊張狀態(tài)階段、暴力階段以及親密階段三個階段； 2、普遍性和嚴(yán)重性； 3、家庭暴力的表現(xiàn)形式多樣，一般包含肉體損害、精神折磨，例如對受害人實施傷害的威協(xié)，恐嚇威脅、性
2,443 2022.04.15 -
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買房按揭征信不通過怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會采取銀行貸款的方式來支付部分購房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來，那么購房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來的原因是什么，然后看商品房買賣合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購房者不能貸款的
1,784 2022.04.17 -
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無效，這一部分的無效合同，并不會影響其他部分的
1,307 2022.04.17
