買二手房沒有簽購房合同可以貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
可以走公積金貸款，正常的二手房公積金貸款流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)；五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
如果借款人想用二手房購房合同申請抵押貸款是不可以的,借款人需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、本人有效身份證件、收入證明等資料,才可以申請辦理抵押貸款。同時,如果借款人所購的二手房還沒有還清欠款,即使能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,也是不可以用來作為抵押物申請貸款的。
-
購買二手房可以貸款嗎買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點： 1、貸款材料要真實； 2、經(jīng)濟適用房一定要滿五年，滿五年的經(jīng)濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不
2021.03.07 229 -
購買二手房可以貸款嗎？急?可以貸款。一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。
2020.06.23 210 -
-
買二手房有購房合同可以貸款嗎
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證
2022-04-25 15,340 -
購買二手房只有購房合同可以貸款嗎
銀行政策各地基本相同，符合條件到當(dāng)?shù)胤中卸伎赊k理，我認(rèn)為你貸款有三種方式： 1、新房按揭貸款：把原購房合同改成你的名字，可以按揭貸款； 2、二手房按揭貸款：若不能改過合同，把該房辦到賣方名下后雙方一起
2022-05-28 15,340 -
買二手房只有購房合同可以貸款嗎
銀行政策各地基本相同，符合條件到當(dāng)?shù)胤中卸伎赊k理，我認(rèn)為你貸款有三種方式： 1、新房按揭貸款：把原購房合同改成你的名字，可以按揭貸款； 2、二手房按揭貸款：若不能改過合同，把該房辦到賣方名下后雙方一起
2022-05-30 15,340 -
買二手房合同只有購房合同可以貸款嗎
銀行政策基本相同，符合當(dāng)?shù)胤中械臈l件，我認(rèn)為你有三種貸款方式：1、新房抵押貸款：將原購買合同改為您的名稱，可以抵押貸款；2、二手住房抵押貸款：如果不能改變合同，雙方以賣方的名義到銀行辦理二手住房抵押貸
2021-12-16 15,340
-
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17
