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租賃合同不履行的條件是什么?

2023-07-02 11:45

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2023-07-02回復

第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

租賃合同的履行有: 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 2、承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。 3、出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

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廣東天穗律師事務所

融資租賃合同終止履行的條件如下: 1、因協商一致解除或符合約定、法定的解除條件解除,合同的權利義務終止; 2、融資租賃合同的履行期限屆滿,權利義務終止。 根據《民法典》第五百六十二條的規(guī)定,當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。 第七百五十二條規(guī)定,承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

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