黑中介買二手房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
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與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能最終將由買家全部承擔(dān)。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。
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二手房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權(quán)瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
二手房黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)： 1、合同被認(rèn)定無效，買賣行為很可能會因此而失效，最終導(dǎo)致過戶行為被撤銷。 2、屬于偷稅的行為，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳，并處不繳或少繳稅款50％以上、5倍以下罰款；數(shù)額占應(yīng)納稅額的10％以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的就構(gòu)成偷稅罪。
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二手房買賣怎么防止黑中介二手房買賣防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費(fèi)相對合適中介公司。 3、買賣雙方當(dāng)面談清房子事宜，防止中介公司吃差價(jià)。 4、注意判斷房源信息的真假。
2020.04.02 207 -
買二手公房有什么風(fēng)險(xiǎn)買二手公房的風(fēng)險(xiǎn)包括產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、房屋是否私自建房、土地情況的真實(shí)性、房屋手續(xù)是否齊全、房屋是否出租等。但該房屋也屬于單位，則必須先向主管公房銷售的單位報(bào)批并過戶。買一套二手公房，如果房子已經(jīng)歸業(yè)主自己所有，買一套二手公房和買一套普通二手
2022.05.11 1,283 -
買二手公房有什么風(fēng)險(xiǎn)二手公房，也就是已購公有住房，購買時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)： 一、已購公有住房轉(zhuǎn)讓時(shí)須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)，繳納土地出讓金后房屋性質(zhì)就轉(zhuǎn)化為商品房，可以自由上市交易；第二、已購公房基本上都是80年代90年代的建成的，房齡相對比較老一些，
2020.09.06 160
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二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)
與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會因此受損
2022-04-21 15,340 -
買二手房黑中介有什么處罰
（一）捏造散布漲價(jià)信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者聯(lián)系，出售房間號碼，操縱市場價(jià)格（二）對交易當(dāng)事人隱瞞真正的房屋交易信息，以低價(jià)收入高價(jià)出售（租賃）房屋賺取差額（三）隱瞞、欺詐、恐嚇、賄賂等不正當(dāng)手段招攬
2021-10-25 15,340 -
通過房屋中介買二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險(xiǎn)有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)；中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險(xiǎn)；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340 -
通過房屋中介買二手房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險(xiǎn)有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)；中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險(xiǎn)；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,630 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
