哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5、權(quán)屬有爭議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的，一律認(rèn)定為無效。
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下列情形下不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、房產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； 3、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的； 4、鑒定為危房的； 5、已被列入拆遷公告范圍的； 6、法律、行政法規(guī)明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的行為等。
不得轉(zhuǎn)讓房屋的情形如下：未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房屋不得轉(zhuǎn)讓；權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉(zhuǎn)讓；決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓；依法收回土地使用權(quán)的房屋不得轉(zhuǎn)讓；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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哪些情況下債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓以下三種情況債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。例如，由擔(dān)保合同產(chǎn)生的債權(quán)，由于擔(dān)保合同來自合同，由合同產(chǎn)生的權(quán)利來自權(quán)利，只能與主權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。因此，根據(jù)擔(dān)保合同的性質(zhì)，擔(dān)保債權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。 2、按當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。有兩種情況：一
2021.11.19 265 -
哪些情況下合同不得轉(zhuǎn)讓具有以下情況，合同是不可以轉(zhuǎn)讓的： （1）根據(jù)合同的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，如涉及具有特定人身份的權(quán)利或義務(wù)的。
2021.04.12 135 -
哪些情況下合同不得轉(zhuǎn)讓？以下情況下合同不得轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)，比如雇傭、委托等合同； 2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)； 3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百四十五條規(guī)定，債
2021.03.20 193
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哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、房產(chǎn)權(quán)屬有爭議的； 3、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的； 4、鑒定為危房的； 5、已被列入拆遷公告范圍的； 6、法律、行政法規(guī)明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的行為等。 7、法律依
2022-11-05 15,340 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2022-04-06 15,340 -
哪些情況下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法收回土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人
2022-10-14 15,340 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2022-03-29 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
730 2022.10.08 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況婚內(nèi)買房不算共同財產(chǎn)夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有或者是部分歸各自所有。因此夫妻雙方可以簽訂書面的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，明確約定在婚內(nèi)購買的房屋屬于一方所有，與另一方無關(guān)，那么該房屋就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。除了夫妻另有約定的情形外，如果一方在婚后
1,334 2022.04.15
