買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?
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二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門(mén)提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出是不是受理請(qǐng)求的書(shū)面答復(fù)； ３、房地產(chǎn)辦理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交報(bào)價(jià)，并依據(jù)需求對(duì)轉(zhuǎn)讓的房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)價(jià)； ４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)則交納有關(guān)稅費(fèi)； ５、由房地產(chǎn)辦理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。 在辦理上述手續(xù)后，兩邊當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)辦理法》的規(guī)則收取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要提供的材料： ①房子權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③兩邊當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房子權(quán)登記請(qǐng)求書(shū)（收件窗口收取）。
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買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：賣(mài)方需要提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證；買(mǎi)方到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；了解房屋土地使用壽命有多長(zhǎng)，是否有欠款；從多方面評(píng)估二手房?jī)r(jià)格，是否有抵押貸款。
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鼓樓二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)如下： 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓； 3、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)
2022.05.23 145 -
買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意以下事情： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、房屋土地使用權(quán)離到期限還有多少年； 3、房屋的手續(xù)是否齊全； 4、當(dāng)前房屋是否出租，物業(yè)費(fèi)用是否拖欠等。
2021.04.18 144 -
買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意哪些重要事項(xiàng)？二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)注意的事項(xiàng)：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是
2020.03.07 209
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要哪些手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門(mén)提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)；２、房地產(chǎn)辦理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審
2022-03-31 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要哪些手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買(mǎi)賣(mài)合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門(mén)提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、購(gòu)房者要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)。 2、同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有存
2021-10-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人。 2、看合同中的土地性質(zhì)。 3、看清楚房屋用途。 4、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問(wèn)題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題，雙方
2022-05-22 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
738 2022.10.08 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
