期房預(yù)售合同應(yīng)注意的有： 1、關(guān)于房屋面積方面的條款。 2、關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。 3、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 4、關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。 5、關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。 6、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。 7、關(guān)于稅費負擔的條款。 8、關(guān)于違約責任的條款。 9、應(yīng)注意出賣人是否有商品房預(yù)售許可證。

簽訂銷售合同時需要注意以下問題： 1、注意對貨物的信息進行明確約定。在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對供貨的基本信息進行準確、詳細約定。 2、應(yīng)注意對貨物質(zhì)量標準進行明確約定。作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標準與需方約定明確。 3、應(yīng)注意對貨款的支付方式進行明確約定。作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額進行明確約定。 4、應(yīng)注意對質(zhì)量檢驗時限進行明確約定。為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對需方進行產(chǎn)品檢驗的時間進行限制規(guī)定。 5、應(yīng)注意對違約責任進行明確約定。 6、其他事項。企業(yè)可以根據(jù)貨物實際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔、裝卸貨責任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風險，并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。