買賣宅基地是不合法的。因?yàn)閭€人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。

一、轉(zhuǎn)讓倒賣宅基地是否違法犯罪 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，非法買賣農(nóng)村宅基地是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪;非法占用農(nóng)用地罪等。 《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。 第三百四十二條【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 二、農(nóng)村宅基地使用人都擁有哪些權(quán)利 1、擁有宅基地上建房、添加附屬設(shè)施權(quán)利 宅基地使用權(quán)歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如廁所、豬舍等附屬設(shè)施的權(quán)利。在自家宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)也可以種植花草樹木等等。 2、擁有無償永久使用權(quán)利 國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地對于農(nóng)民有無償使用的權(quán)利，并且宅基地的使用沒有時間限制，受法律保護(hù)。如果農(nóng)民宅基地沒有違反相關(guān)規(guī)定，比如閑置時間過長、宅基地上房屋完全坍塌等，是不會被集體收回的。 3、法律規(guī)定范圍內(nèi)的處置權(quán) 雖然農(nóng)民享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但也不能進(jìn)行隨意的處置。比如，現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓，尤其是不能向城鎮(zhèn)戶口人員進(jìn)行買賣。如果要進(jìn)行宅基地的流轉(zhuǎn)，也需要建立在其上游建筑物的前提下，進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)(集體組織成員之間)轉(zhuǎn)讓和贈予。當(dāng)然，在宅基地房屋的繼承方面則可以由子女通過房屋繼承獲得宅基地使用權(quán)。