辦理按揭貸款簽了合同還可以審批嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時(shí)還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項(xiàng)（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會(huì)放款。 按揭貸款一般辦理流程如下： 1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批； 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款； 5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單； 8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。 2、若借貸人在還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，再拿著有關(guān)證明，去申請注銷所簽訂的合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。 3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。 一般情況下，貸款合同丟失了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給行為人一個(gè)原合同的復(fù)印件。如果行為人辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
房屋按揭貸款合同丟了可以補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以攜帶身份證向貸款行、開發(fā)商、房管局復(fù)印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門或住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦；沒有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個(gè)月到期后帶相關(guān)證明注銷原貸款合同重新簽訂。
-
按揭貸款審批不通過能解除合同嗎按揭貸款沒放款能解除合同。根據(jù)現(xiàn)在最新的法律規(guī)定你沒有按時(shí)對貸款人進(jìn)行放款，貸款人可以根據(jù)有法律效應(yīng)的合同進(jìn)行接觸合同，解除合同后貸款人不需要支付貸款額度和貸款利息。如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購房合同
2021.04.16 292 -
按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313 -
辦理按揭貸款如果不批下來可以退房嗎按揭貸款辦不下來的符合相關(guān)條件是能退房的，但是，對方但是人遭受損失的可以請求賠償損失。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.05.12 147
-
沒有簽購房合同可以辦理按揭貸款嗎
不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘徺I的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。 購房合同在簽訂的時(shí)候就給購房
2022-06-27 15,340 -
按揭貸款還沒審批能再買房嗎
按揭貸款購買套房,貸款,首商品房如果貸款未結(jié)清，是可以再次申請貸款購房的，但將執(zhí)行二套房政策。2015年3月30日下午，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的通知，規(guī)定通過商業(yè)貸款購買第二套房的首付比
2022-05-01 15,340 -
按揭房未按合同可以貸款嗎
一般房屋抵押貸款是需要有房產(chǎn)證才可以辦理的，因此只有購房合同的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款。但如果期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、貸款用
2022-06-08 15,340 -
按揭房還可以貸款嗎
按揭房可以再貸款，但要符合以下條件： 1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民； 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄
2022-06-23 15,340
-
01:04
按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
752 2022.10.05 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,689 2022.10.06 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
