買房子什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證
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參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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具體情況具體分析。 預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
買的期房可在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
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買期房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證買期房應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
2020.05.14 151 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證一般在買房后的三十天內(nèi)辦理。我國法律規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日內(nèi)，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日內(nèi)。
2020.08.28 223 -
什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人可以在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對提供的文件進(jìn)行審查，
2022.04.16 793
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買了房子什么時(shí)候能辦理房產(chǎn)證
一般都可以辦理。 1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)
2022-03-11 15,340 -
買房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
買房以后房產(chǎn)證什么時(shí)候辦；只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)，馬上就能辦理房產(chǎn)證的：需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格
2022-07-10 15,340 -
買房子什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商社交付使用之日起60天內(nèi)，將需要提供的住宅權(quán)利登記資料提交給住宅所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。（一）如果是新房，在購房合同約定期限內(nèi)取證。（2）如果是新房，購房合同未約定，開發(fā)人員必
2021-10-26 15,340 -
買新房房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦
國家規(guī)定，新房2年之內(nèi)辦理房產(chǎn)證都是合理的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，具體請根據(jù)開發(fā)商的辦事進(jìn)度。如果開發(fā)商在2年之內(nèi)沒辦，你可以要求開發(fā)商提供手續(xù)，你自己辦理，同時(shí)提出索賠要求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十
2022-05-29 15,340
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01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,685 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
