買小產(chǎn)權房和中介簽的買房協(xié)議有效嗎？
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小產(chǎn)權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉讓，不能對外轉讓。“小產(chǎn)權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。農(nóng)村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業(yè)、商業(yè)、教育建設，但是不能進行商品房開發(fā)建設。所以城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權房的合同是無效的，購買的小產(chǎn)權房無法上市流通，不受法律保護。
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
小產(chǎn)權房購買協(xié)議如果符合法律關于合同的效力性強制性規(guī)定、符合當事人之間的合意的，可以在當事人雙方之間有效。但大多數(shù)小產(chǎn)權房由于產(chǎn)權不完善，所以價格便宜。當事人在訂立合同時應當多留意。
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2021.04.23 157
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和中介簽的小產(chǎn)權房購房協(xié)議有效嗎
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2022-04-03 15,340 -
和中介簽的小產(chǎn)權房購房協(xié)議有效嗎？
小產(chǎn)權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內(nèi)部職工中轉讓，不能對外轉讓?！靶‘a(chǎn)權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利
2022-04-27 15,340 -
買小產(chǎn)權房，協(xié)議有效嗎
小產(chǎn)權房買賣合同分為兩種情況第一種情況，房產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房的，如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般司法
2022-08-17 15,340 -
和中介簽的買房合同有效嗎
有效。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據(jù)自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規(guī)定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。在簽訂房屋買賣合同時， 首先
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