辦理房產(chǎn)證過戶所需證件有哪些
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房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： (1)登記申請(qǐng)書; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)證過戶需要的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、土地證、稅費(fèi)繳納證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等證件。
流程： （1）在辦理房產(chǎn)證過戶支取，需要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”，在里面注明具體的付款方式、時(shí)間等等。再帶上買賣雙方的身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證就可以前往房管局辦理過戶手續(xù)。 （2）房管局會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，雙方進(jìn)行共同辦理即可。如果買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）以上材料需要經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買房才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，整個(gè)過戶流程算結(jié)束。 手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用： 在進(jìn)行房產(chǎn)證過戶手續(xù)的時(shí)候，買賣雙方都需要繳納一定的費(fèi)用。 （1）買房需要繳納的稅費(fèi) 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 交易費(fèi)：3元／平方米； 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定； 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 （2）賣方需要繳納的稅費(fèi) 交易費(fèi)：3元／平方米； 營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5%（房產(chǎn)證未滿5年的）； 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年的可以免除）
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2021.04.21 129 -
二手房過戶所需證件有哪些二手房過戶所需證件如下： 1、買賣雙方的身份證、戶口本； 2、房屋產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條第一款的規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十六條第一款規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)
2020.10.11 130 -
辦理房產(chǎn)合同公證所需證件有哪些辦理房地產(chǎn)合同公證所需的證件有： 1、申請(qǐng)人身份證、戶口簿等身份證明材料。如果是公司法人，需要提交營業(yè)執(zhí)照； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等； 3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售和銷售的，應(yīng)當(dāng)提供房地
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房產(chǎn)過戶所需證件有哪些?
房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同
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房產(chǎn)過戶所需要哪些證件？
房產(chǎn)證過戶要登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書； (二
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辦理房產(chǎn)過戶需要哪些證件
1、房產(chǎn)交易統(tǒng)一到房地產(chǎn)交易中心辦理，首先到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處驗(yàn)證、查檔。（賣方持有房產(chǎn)證、土地證辦理）2、然后復(fù)印買賣雙方結(jié)婚證、身份證、老房產(chǎn)證和土地證。3、然后到大廳取號(hào)等待辦理轉(zhuǎn)讓合同。（這里房產(chǎn)交易
2022-03-23 15,340 -
辦理房產(chǎn)過戶需要哪些證件？
房子過戶需要的手續(xù)： 一、需要準(zhǔn)備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當(dāng)事人親自到
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1,551 2022.04.15 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11
