辦理房產(chǎn)證過戶所需的證件有哪些？
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房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)證過戶需要的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、土地證、稅費繳納證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等證件。
流程： （1）在辦理房產(chǎn)證過戶支取，需要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”，在里面注明具體的付款方式、時間等等。再帶上買賣雙方的身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證就可以前往房管局辦理過戶手續(xù)。 （2）房管局會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，雙方進(jìn)行共同辦理即可。如果買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）以上材料需要經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買房才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，整個過戶流程算結(jié)束。 手續(xù)費及費用： 在進(jìn)行房產(chǎn)證過戶手續(xù)的時候，買賣雙方都需要繳納一定的費用。 （1）買房需要繳納的稅費 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 交易費：3元／平方米； 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 （2）賣方需要繳納的稅費 交易費：3元／平方米； 營業(yè)稅：差價＊5．5%（房產(chǎn)證未滿5年的）； 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年的可以免除）
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2021.04.21 129 -
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2022.11.07 283
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《機動車登記規(guī)定》：第十八條已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法
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