住宅動(dòng)遷房未取得房產(chǎn)證能買賣嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的動(dòng)遷房是可以買賣的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)買這類房屋在簽訂買賣合同時(shí)要注意需要哪些人在合同上簽字。購(gòu)買這類房屋肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這類房屋房產(chǎn)證怎么辦，本律師認(rèn)為，通過(guò)合同約定，如果可以在辦理過(guò)戶時(shí)再辦理房產(chǎn)證可能對(duì)買家會(huì)更有利。對(duì)后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料。
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房屋沒有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買賣，但沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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未獲得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能買賣嗎？房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2020.09.27 133 -
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買賣未取得房產(chǎn)證的房子買賣分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒有辦按揭，開發(fā)商還沒有辦理備案，只需要買賣房子的雙方跟開發(fā)商協(xié)商，撤銷原來(lái)的購(gòu)房合同，再讓買方和開發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同就可以了；二是還沒有交房，只是在還房貸，需要賣方先將銀行貸款
2022.04.12 1,575
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動(dòng)遷房未取得房產(chǎn)證可以買賣嗎
沒有取得房產(chǎn)證的動(dòng)遷房是可以買賣的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)買這類房屋在簽訂買賣合同時(shí)要注意需要哪些人在合同上簽字。購(gòu)買這類房屋肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這
2022-03-14 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買賣, 買賣雙方簽訂的回遷房協(xié)議
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-03-26 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的回遷房能否買賣，雙方簽訂的
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-19 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過(guò)法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國(guó)家通過(guò)征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
