二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
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二手房買賣合同，通常需要審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實(shí)體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出賣的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。 3、共有房屋出賣的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。
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二手房買賣需要注意的細(xì)節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
二手房買賣中，需要注意的合同細(xì)節(jié)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽訂二手房買賣合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)在簽訂二手房合同時(shí)不能忽略的細(xì)節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個(gè)細(xì)節(jié)； 3、維修基金在合同中標(biāo)注。
2020.01.13 159 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)問題1、寫清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價(jià)的10%。
2020.05.13 215 -
二手房買賣合同中需要注意的細(xì)節(jié)有哪些二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)： 1、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。 2、注意賣方是否可以提供合法的證件。 3、注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購(gòu)二手房產(chǎn)權(quán)的來源。 4、注意在買賣合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房
2020.05.11 102
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二手房買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
關(guān)于二手房買賣合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)，我們將它歸納為以下幾個(gè)：1、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要盡量利用合同的附件。一些上家承諾贈(zèng)送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，消費(fèi)者不能因?yàn)橐孀踊蛘吲侣闊┒堰@些特
2022-03-14 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-04-18 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)事項(xiàng)
1、寫清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)，例如償還按揭貸款的時(shí)間、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，交房的時(shí)間等; 2、約定清楚違約條款，以便于對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任; 3、寫清楚付款的時(shí)間點(diǎn)， 4、約定物業(yè)維修基金的
2022-06-23 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)
2022-04-27 15,340
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買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
01:10
租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17
