買房沒有辦土地使用證的后果有哪些
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時(shí)辦理土地證，將面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購(gòu)房者有了土地證之后，當(dāng)開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進(jìn)行商業(yè)開發(fā)時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)說(shuō)不。
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買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證的后果是： 1、難以知曉設(shè)定抵押權(quán)的情況； 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)； 3、無(wú)法進(jìn)行二手房交易； 4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失； 5、容易遭受意外損失。
辦理了土地使用證卻又不使用的可能就會(huì)被土地管理部門收回。法律規(guī)定，禁止任何單位與個(gè)人荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不使用而該地是可以耕種并收獲的，該由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。
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買二手房未辦理土地使用證有哪些后果買房沒有土地證的法律后果有：房屋無(wú)法辦理過(guò)戶；房屋買賣不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。
2021.01.01 114 -
工廠沒有土地使用證會(huì)有哪些后果工廠沒有辦理土地證的法律后果是：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
2020.11.24 286 -
房屋沒有土地使用權(quán)買賣的后果只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買賣的： 1、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買的。 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的。 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國(guó)統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會(huì)載明房屋的期限，只會(huì)載明土地
2020.08.24 298
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沒有土地使用證買房會(huì)有什么后果?
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，
2022-04-15 15,340 -
辦土地使用證未建房有哪些后果
辦理了土地使用證卻又不使用的可能就會(huì)被土地管理部門收回。法律規(guī)定，禁止任何單位與個(gè)人荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不使用而該地是可以耕種并收獲的，該由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)
2022-06-06 15,340 -
買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證，有什么后果
買的房子不辦理土地使用權(quán)證的后果是：房子不能過(guò)戶；房屋買賣不受法律保護(hù)；房屋一旦拆遷，很難獲得全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響交易價(jià)格。
2021-11-07 15,340 -
已辦土地使用證未建房有哪些后果？
辦理了土地使用證卻又不使用的可能就會(huì)被土地管理部門收回。法律規(guī)定，禁止任何單位與個(gè)人荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不使用而該地是可以耕種并收獲的，該由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)
2022-06-06 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,158 2022.04.17 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
