物業(yè)公司管理項目的被委托有沒有法律依據(jù)
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根據(jù)我國物業(yè)管理條例62條規(guī)定，物業(yè)企業(yè)可以將部分管理服務內容委托給專業(yè)的服務公司，不得一并將管理服務項目轉給其他企業(yè)或個人。 物業(yè)企業(yè)一并將全部物業(yè)管理委托給他人的，由縣級以上房地產(chǎn)行政部門責令限期改正，處以合同價款30%-50%的罰款，情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，委托的收益用于項目公益支出，給業(yè)主造成損失的依法承擔賠償責任。
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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。進行轉委托時，首先，要選聘具有相應資質的專業(yè)性服務公司來承擔專業(yè)服務項目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務公司提供的專業(yè)性服務質量和水平不得低于物業(yè)管理服務合同中對相關專業(yè)性服務質量和要求的約定；同時還要約定專業(yè)性服務公司達不到服務質量和要求時的違約責任。
1、要寫委托人和被委托人基本信息； 2、寫委托人具體將什么事宜交由被委托人辦理； 3、寫明雙方經(jīng)協(xié)商一致約定好的委托費用金額； 4、落款處要記得注明委托書有效日期； 5、委托人簽名以及注明委托書的日期等。
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