買房的老手關(guān)注幾點？教你如何選房！
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要重點關(guān)注下面的幾點。 一、核實房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認房主 一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認是房主本人在賣房。 三、核實產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當然這個需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵 看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。 五、核實面積 房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實細節(jié) ①所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
“購買二手房簽訂購房合同的注意事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式。
二手房買賣注意事項包括如下：產(chǎn)權(quán)狀況：如果房屋是共有的，但只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；購買價格和使用期限；要了解清楚房屋的使用期限是什么時候，還剩下多長時間等；房屋遺留問題，比如房屋長期拖欠水電費；結(jié)構(gòu)狀況；屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)。
-
買二手房的注意事項有哪幾點買二手房的注意事項有：1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確；3.買賣雙方身份證明應(yīng)當真實有效；4.合同中應(yīng)當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；5.學(xué)會使用補充協(xié)議。
2021.02.24 136 -
購買二手房需要注意哪幾點購買二手房需要注意以下幾點： 1、注意選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽好的房地產(chǎn)中介公司； 2、注意中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有，房屋是否抵押，并保留備案； 3、注意中介公司實地考察，掌握房屋
2022.04.14 357 -
買二手房的注意事項有哪幾點呢買二手房的注意事項有：1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確；3.買賣雙方身份證明應(yīng)當真實有效；4.合同中應(yīng)當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間；5.學(xué)會使用補充協(xié)議。
2021.01.17 118
-
二手房買賣注意事項的幾點？
一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權(quán)的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享
2022-06-14 15,340 -
房貸：教你如何計算二手房首付
房貸：教你如何計算二手房首付二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，
2022-10-20 15,340 -
買二手房的注意事項有哪幾點
買二手房的注意事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明晰明確； 3.買賣雙方身份證明應(yīng)當真實有效； 4.合同中應(yīng)當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5.學(xué)會使用補充協(xié)議。
2022-06-07 15,340 -
買房應(yīng)注意幾點？
離婚有2種方式，到民政局協(xié)議離婚或者是由法院判決離婚。購買離婚房需要注意當初離婚的時候是否對該房產(chǎn)做出明確處分，不然會面臨有關(guān)法律風險。建議委托律師代理，若需幫助可來電咨詢。
2022-10-23 15,340
-
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
00:59
買房買貴了如何退房購房者在購買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會支持購房者解除合同的請求。購房者退房一定要有合法正當?shù)那樾危荒軌螂S意的解除合同，這樣違背了誠實守信的原則。在想要退房的時候，可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商
973 2022.05.18
