一物業(yè)費(fèi)的組成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1管理服務(wù)人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6辦公費(fèi)用；7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修中修和更新改造費(fèi)用應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)111元平方米·月 (已包含稅費(fèi))二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)175元平方米·月 (已包含稅費(fèi))三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)145元平方米·月 (已包含稅費(fèi))四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)135元平方米·月(已包含稅費(fèi))三物業(yè)費(fèi)不交的后果物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。即使是物業(yè)本身沒有做到位為了保護(hù)物業(yè)免得其他小區(qū)效仿法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方建議你用相機(jī)手機(jī)等留下時間證據(jù)以備不時之需。四什么情況可以不交物業(yè)費(fèi)1物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重復(fù)收費(fèi)的;3物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目。五沒住還要交物業(yè)費(fèi)嗎實踐中物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的人民法院不予支持。也就是說如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的法院都不會予以支