承租方不交租金可以解除合同嗎
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承租人不交租金,可以解除合同嗎? 法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同,在一定的條件下,出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不當(dāng),致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 第二百二十四條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 第二百二十七條規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 不定期租賃的,當(dāng)事人雙方都可以隨時(shí)解除合同。 第二百三十二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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不交租金租賃合同是可以解除的。這個(gè)在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十七條中有明確規(guī)定:因承租人拖欠租金,出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,可以折抵租金或者向承租人追償。
出租人有下列行為之一的,承租人有權(quán)解除房屋租賃合同:出租人未按時(shí)交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付房屋;導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)的,承租人可以解除房屋租賃合同;租賃房屋交付存在瑕疵,租賃合同未約定,影響承租人正常使用的,承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)。
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承租人可不可以單方解除合同?
可以。 1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (1)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (2)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議; (3)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事
2021.01.08 112 -
多久不交租金可以解除合同
一般來說一個(gè)月左右的時(shí)間比較合理。 對(duì)于承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的情況下,出租人何時(shí)能解除租房合同的問題,首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對(duì)此有無約定,有約定的話按照約定即可。如果沒有約定,應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定,先催告并要求承租人在合
2021.03.13 720 -
承租人可以解除和承租合同嗎
承租人可以解除合同,法定情形有租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形等。
2021.03.02 128
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承租人不交租金,可以解除合同嗎?承租人不交租金的,能否解除合同
承租人不交租金,可以解除合同嗎? 法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同,在一定的條件下,出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合
2022-03-22 15,340 -
承租人不交租金可以解除合同嗎?
承租人不交租金,可以解除合同嗎? 法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同,在一定的條件下,出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合
2022-03-22 15,340 -
承租方不支付土地租金可以提出解除合同嗎?
如果合同沒有約定違約懲戒條款,現(xiàn)在可以以微信聊天或發(fā)信息的方式進(jìn)行催款,接著就可以告示將節(jié)約并且索賠。后面也就可以節(jié)約并索賠
2022-10-07 15,340 -
承租人拖欠租金可以解除租賃合同嗎
因承租人因自身原因暫時(shí)無力支付租金的,在這種情況下可以請(qǐng)求出租人適當(dāng)延緩交付,承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為,承租人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為,
2022-11-08 15,340
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00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定,即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時(shí),甲方可以在合理的期限內(nèi),要求其付租金,如果租房人仍不付租金的話,甲方就可以解除合同。合同一方
2,225 2022.04.15 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同,必須滿足一定的條件。首先,如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話,就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次,如果對(duì)方不同意的話,單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利,單
676 2022.04.25 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中,出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系,違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間,不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的,承租人和次承租人
2,353 2022.04.17