合同的約定買賣雙方支付定金是否合法？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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買賣合同未約定違約金是不需要支付違約金的，但是因為違約造成損失的，可以請求違約損失賠償。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
合同單方面違約支付的違約金不是2倍。違約金由當(dāng)事人自行約定，法律沒有明確的限制，但是約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)進行變更。
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合同約定支付定金因故未支付，是否承擔(dān)違約責(zé)任因故未支付合同約定的定金，不承擔(dān)違約責(zé)任。定金合同是實踐合同，自實際交付定金時才成立。定金交付的時間由雙方當(dāng)事人約定。 定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履
2022.06.08 347 -
該違約金是否應(yīng)當(dāng)按合同約定支付合同應(yīng)當(dāng)支付違約金，但前提是合同雙方當(dāng)事人約定了違約金條款。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計算方式，如果當(dāng)事人未約定的，則不能主張支付違約金，但是可以要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
2021.04.09 174 -
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房屋買賣合同約定對方違約可否不支付違約金
兩種情況：一、如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會既支付違約金，又支付違約金利息的，因為違約金就是對方承擔(dān)的違約責(zé)任，除非對方?jīng)]有依約定按時支付違約金，才應(yīng)該支付違約金的利息。二、如果并沒有在合同中約定
2022-10-06 15,340 -
居間合同中約定的買賣雙方對賬戶支付定金的，是否一律無效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不
2022-01-27 15,340 -
買賣雙方有約定違約金，合同規(guī)定的違約金是多少
合同簽訂時，約定不超過30人造成的損失％違約金的金額是合法的。在此范圍內(nèi)的違約金金額是合法合理的。超出該范圍的，違約金金額過高的，當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣合同中約定解除是否需要支付傭金
如果不是中介責(zé)任，中介有權(quán)要求支付報酬。居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報酬的支付。居間合同的居間人只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己
2022-10-14 15,340
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請求、事實和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時，需要帶上身
1,110 2022.04.17 -
01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17 -
01:03
買賣合同的違約金最高是多少最高不超過30%，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失
2,242 2022.04.15
