二手房質量問題買賣人應該承擔什么責任
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買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。以上就是對“如何辦理二手房驗房”“二手房質量有問題怎么辦”所做的解答。由于二手房已經(jīng)使用過一段時間，所以房屋質量問題就更加重要，購房者必須妥善對待二手房驗房。如果二手房質量出現(xiàn)問題的話，當事人可以首先協(xié)商解決，在協(xié)商無果的情況下，應當及時向法院起訴。需要提醒大家的是，法院只對有證據(jù)支持的事實予以認可，所以大家一定要請律師幫助全面收集證據(jù)，這樣才能確保能打贏官司。
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二手房購買后出現(xiàn)質量問題，如果還在保修期內的話，由施工方負責。我國法律規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
工程質量問題歸責的一般原則是：當工程質量出現(xiàn)問題時，就建設方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔質量責任。在認定施工方對工程質量承擔責任之時，一般界定在以下幾個方面： 1、建筑工程施工方不按照工程設計施工圖紙和施工技術規(guī)范施工造成的工程質量問題。 2、建筑施工方未按照工程設計要求、施工技術規(guī)范和合同約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，使用不合格的建筑材料、配件和設備造成的工程質量問題。 3、建筑物在合理使用壽命中，地基基礎工程和主體結構的質量出現(xiàn)問題；建筑工程竣工時，屋頂、墻面留有滲漏、開裂等問題，均應歸入承包方應承擔的質量責任。
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房屋質量問題應該由誰承擔責任？在保質期內，由開發(fā)商承擔房屋質量問題保修責任。 《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。 在
2020.11.27 321 -
買賣二手房房屋質量問題對于一般性質的不符合質量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。而對于嚴重不符合質量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質量鑒定不
2021.01.23 224 -
二手房購買后出現(xiàn)質量問題的責任誰來承擔工程質量問題歸責的一般原則是：當工程質量出現(xiàn)問題時，就建設方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔質量責任。在認定施工方對工程質量承擔責任之時，一般界定在以下幾個方面： 1、建筑工程施工方不按照工程設計施工圖紙和施工技術規(guī)范施工造成的工程質
2021.04.08 116
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二手房質量問題糾紛買賣人應承擔什么責任
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2022-04-28 15,340 -
買賣房屋時發(fā)生質量問題，賣方該承擔什么責任
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2022-04-28 15,340 -
二手房出現(xiàn)質量問題，賣家應該如何承擔責任？什么情況下賣家有責任
如果房屋處于保修期內，二手房的購買者可以以房屋所有人的身份，一般情況下可以直接向開發(fā)商主張保修或賠償責任，這個時候開發(fā)商對房屋質量具有保修義務。 如果發(fā)生質量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物
2022-01-19 15,340 -
二手房有質量問題，二手房屋買賣質量問題責任怎樣做呢？
二手房出現(xiàn)質量問題需要冷靜分析責任承擔問題，再通過協(xié)商、調解、訴訟等多種方式要求相關責任人承擔責任。賣家需要承擔責任，其實賣家承擔責任有以下幾種情況，分別是： 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量
2022-07-30 15,340
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買房有質量問題怎么辦房屋存在質量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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一人有限責任公司應該承擔什么法律責任一人有限責任公司需要承擔的法律責任由其經(jīng)營行為決定，例如經(jīng)營過程中發(fā)生負債的，應當承擔債務責任；經(jīng)營過程中涉嫌非法經(jīng)營、欺詐消費者的，應當承擔行政責任和對消費者的經(jīng)濟賠償責任；經(jīng)營過程中涉嫌犯罪行為的，單位負責人需要承擔刑事責任；等等。 一
9,963 2022.05.11
