房東租的房子可以做抵押貸款嗎？
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣(mài)或折價(jià)來(lái)償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿(mǎn)。
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擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，而抵押也是債務(wù)人對(duì)自己履行清償義務(wù)的一種擔(dān)保行為。將同一處房屋向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的行為是有法律依據(jù)的。貸款的房子抵押貸款，屬于房屋再抵押業(yè)務(wù)或者二次抵押，房主需要滿(mǎn)足一定的條件才可以進(jìn)行再抵押借款。房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。例如房屋的抵押價(jià)值是100萬(wàn)，目前借的貸款還有50萬(wàn)，那么余值就是50萬(wàn)。二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，例如余值為50萬(wàn)，抵押率是 0. 6，那就只能貸30萬(wàn)。
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
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房子貸款，都可以做抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
2021.01.20 281 -
房子做抵押還可以貸款嗎房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房; 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管; 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額
2020.10.18 251
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出租房子可以做抵押貸款嗎？
出租中的房子能申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程： 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)； 準(zhǔn)備貸款要求的資料； 面簽銀行； 銀行報(bào)卷和審批； 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
2022-04-28 15,340 -
有抵押貸款的房子可以做抵押貸款嗎
1、可以。有貸款的房子可以抵押，比如說(shuō)之前按揭貸款買(mǎi)了房子，這房子還可以進(jìn)行二次抵押。 2、不過(guò)有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請(qǐng)能否通過(guò)，就得看個(gè)人的情況，有的銀行是直接拒絕的。
2022-10-14 15,340 -
房貸房子可以做抵押貸款嗎
貸款買(mǎi)的房是可以抵押貸款的，但必須通過(guò)銀行審核，并且在辦理二次抵押貸款手續(xù)時(shí)，只可以抵押之前償還的金額，例如在買(mǎi)房時(shí)付的付以及之后還貸款的過(guò)首程中已還的資金。 另外，如果想要將貸款買(mǎi)的房再次進(jìn)行抵押，
2022-05-14 15,340 -
貸款的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>
貸款的房子可以抵押。 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法： 1、通過(guò)銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò)，在部分銀行，按揭房是可以直接再次
2022-05-15 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,446 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,789 2022.04.18 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
