買二手期房可以轉讓嗎?
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按照目前的法律和政策，期房不能再轉讓。 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規(guī)定。 國務院轉發(fā)關于穩(wěn)定住房價格意見的通知 七、切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防范私下交易行為。 要嚴格房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目建設要求的，當地房地產主管部門要將以上行為記入房地產企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情節(jié)嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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購買二手房過戶后隨時都可以進行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。
購買二手期房不能轉讓。因為期房在取得產權證明之前不能更名、轉讓、交易，現實生活中期房更名操作不規(guī)范。未依法登記領取所有權證書的房地產不得轉讓。未取得房產證的房屋不得轉讓；仍處于期房銷售狀態(tài)的房產不具備轉讓資格。
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二手房合同可以轉讓嗎二手房合同可以轉讓。但如果當事人在二手房合同約定了合同不能轉讓的，二手房合同不可以轉讓。如果法律規(guī)定該標的房房屋需經批準才可轉讓的，轉讓人應當經批準后，才能夠轉讓。
2021.04.07 156 -
買了二手房卻沒有過戶可以轉讓嗎買了二手房卻沒有過戶不可以轉讓。我國實行不動產登記制度，沒有過戶的二手房所有權未發(fā)生轉移、存在沒有產權證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權處分。
2020.12.18 117 -
二手房購房合同可以轉讓嗎二手房購房合同可以轉讓。但轉讓需要具備以下條件才有效： 1、轉讓人須能夠提供經登記備案的預售合同及合法有效的轉讓合同； 2、轉讓的標的房屋必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房； 3、預售合同必須合法有效。
2021.02.25 128
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買賣二手房可以轉讓嗎
一般不可以，對方可根據合同主張權利。是否簽訂買賣合同或協(xié)議？對方沒有過戶的原因是什么？
2022-01-19 15,340 -
買二手期房可以轉按揭嗎
可以。因住房出售申請轉按揭的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值（以較小者為準）的百分之七十，商用房最高不超過百分之五十；因房屋贈與、繼承等原因申請轉按揭的，轉按貸款額度不得超過原貸款余額。
2022-07-01 15,340 -
買二手房簽了合同可以轉讓嗎？
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉讓該合同。根據《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約
2022-07-04 15,340 -
買二手房簽了買賣合同可以轉讓了嗎
二手房簽了合同在一般情形下，可以轉讓該合同。根據2021年生效的《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （
2022-07-05 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:13
二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經過對方當事人的同意。具體來說，根據我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條
2,223 2022.04.17
