什么情況下租賃合同不能履行
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第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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合同不能繼續(xù)履行的情形如下： 1、法律上或者事實(shí)上不能履行。比如已屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的債權(quán)，已過(guò)訴訟時(shí)效的債務(wù)，特定的標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失的。 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行，比如基于人身信賴關(guān)系產(chǎn)生的合同和提供服務(wù)的合同。 3、履行費(fèi)用過(guò)高，履行將導(dǎo)致與所獲利益不平衡，或需耗費(fèi)大量時(shí)間。 4、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同：房屋租賃協(xié)議到期；出租人家庭人口增多住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)牡取?/p>
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什么情況下租賃合同不算違約(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞
2021.02.13 180 -
什么情況下承租人能更改租賃合同承租人可更改租賃合同的情況有： 一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同； 2、承
2021.02.02 147 -
租賃合同什么情況下有效《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，租賃合同一般具備以下條件時(shí)，有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋
2021.02.21 176
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什么情況下合同不能繼續(xù)履行
合同不能繼續(xù)履行的情況如下 1、法律或事實(shí)上不能履行。例如，屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的債權(quán)，過(guò)了訴訟時(shí)效的債務(wù)，特定的目標(biāo)物被破壞或消失。 2、債務(wù)目標(biāo)不適合強(qiáng)制履行。例如，基于人身信任關(guān)系的契約和提供服務(wù)的契約
2021-10-19 15,340 -
什么情況下不能繼續(xù)履行合同
當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在
2022-11-09 15,340 -
什么情況下能解除租賃合同
房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的
2022-11-02 15,340 -
什么情況下合同不能再繼續(xù)履行
合同一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，守約方可以要求履行，但有下列情形之一的不能要求繼續(xù)履行： 1、法律上或者事實(shí)上不能履行； 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； 3、債
2022-12-17 15,340
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勞動(dòng)者在什么情況下不能簽合同勞動(dòng)者在下列情況下不能簽合同： 1、有抵押或擔(dān)保條款的勞動(dòng)合同不能簽； 2、附加不合理?xiàng)l款的勞動(dòng)合同不能簽； 3、生死自負(fù)的勞動(dòng)合同不能簽； 4、口頭用工勞動(dòng)合同不能簽。 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞
807 2022.11.21 -
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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什么情況下合同無(wú)效合同無(wú)效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無(wú)效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17
