哪些情形下租賃合同不能履行
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合同一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，守約方可以要求履行，但有下列情形之一的不能要求繼續(xù)履行： 1、法律上或者事實(shí)上不能履行； 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； 3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
合同不能繼續(xù)履行的情形如下： 1、法律上或者事實(shí)上不能履行。比如已屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的債權(quán)，已過訴訟時(shí)效的債務(wù)，特定的標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失的。 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行，比如基于人身信賴關(guān)系產(chǎn)生的合同和提供服務(wù)的合同。 3、履行費(fèi)用過高，履行將導(dǎo)致與所獲利益不平衡，或需耗費(fèi)大量時(shí)間。 4、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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哪些情形下租賃合同無效下列情況下租賃合同會(huì)無效： （一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格； （二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定： （三）租賃的房屋屬于違法違章建筑； （四）房屋租賃期限超過20年的超過部分； （五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三
2021.04.13 117 -
哪些情形下解除租賃合同不算違約解除租賃合同不算違約的情形有：出租人解除租賃合同不算違約的情形有： 1、房屋租賃協(xié)議到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋； 3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置； 4、承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改
2021.04.07 284 -
哪些情形下租賃合同繼續(xù)有效以下情形下租賃合同繼續(xù)有效:經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效;超過租賃期限的，雙方默認(rèn)繼續(xù)履行的，原租賃合同繼續(xù)有效。
2021.04.04 341
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哪些情形下不能夠做合同的履行
適當(dāng)履行原則，又稱正確履行原則和全面履行原則，是指當(dāng)事人按照合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量，由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?、履行地點(diǎn)，以適當(dāng)?shù)姆绞?，全面完成合同義務(wù)。
2022-08-06 15,340 -
哪些情形下可以不履行合同
以下這些情形允許不完全履行合同： 1、不可抗力，根據(jù)我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止），不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2、債權(quán)人過錯(cuò)，債權(quán)人的過錯(cuò)致使債務(wù)人不履行合同
2022-06-26 15,340 -
哪些情形下解除租賃合同
租賃合同可以在下列具體情況下終止：承租人未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；惡意拖欠租金；或者租賃物被司法機(jī)關(guān)查封扣押，但不是承租人造成的。
2021-12-29 15,340 -
哪些情形下租賃合同無效
租賃合同無效的情形有： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3.以合法形式掩蓋非法目的； 4.損害社會(huì)公共利益； 5.違反法律、行政法規(guī)的
2021-07-13 15,340
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合同無法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同條款無法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標(biāo)的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,965 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,126 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17
