正在銀行按揭的房屋可以辦理抵押貸款嗎-需要什么手續(xù)
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正在銀行按揭的房屋可以依法辦理抵押貸款。 1.按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。 2.要求： （1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民。 （2）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。 （3）同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。 （4）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。 3.銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動。 4.貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。 5.貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。 6.房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。
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辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。抵押貸款是指已在銀行辦理貸款借款人申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求將抵押給銀行的個人住房出售。根據(jù)規(guī)定，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，法律另有規(guī)定外。國家的自然資源，不得登記。
房屋抵押貸需要的條件： 1、在貸款到期日時的實際年齡般不超過65周歲。 2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋末列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 房子抵押貸款需要的手續(xù): (一)個人房屋抵押貸款: 房產(chǎn)證、申貸人的身份證件、權(quán)利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產(chǎn)抵押貸款申請書、房產(chǎn)評估報告、公證書和抵押手續(xù)收據(jù)。 (二)企業(yè)房屋抵押貸款: 企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產(chǎn)證明、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表。
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要向銀行申請房屋抵押貸款需要什么手續(xù)要向銀行申請房屋抵押貸款需要的手續(xù)有： 1、貸款申請人需準備房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明，抵押貸款申請人以他人財產(chǎn)抵押的需提供財產(chǎn)所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明； 2、向銀行申請貸款； 3、銀行受理后，相關(guān)房屋評估部門對抵押
2022.04.16 1,063 -
房屋抵押貸款需要什么手續(xù)貸款所需資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證
2020.09.09 519 -
按揭房可以抵押貸款嗎?正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容： 1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國銀行抵押
2020.03.13 453
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正在銀行按揭的房屋可以辦理抵押貸款嗎, 正在銀行按揭房屋如何貸款
正在銀行按揭的房屋可以依法辦理抵押貸款。 1.按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押
2022-04-08 15,340 -
房屋抵押，銀行按揭貸款
房屋抵押貸款具體流程 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂
2022-04-27 15,340 -
房屋抵押銀行貸款需要辦理什么手續(xù)
全款房屋抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,經(jīng)濟適用房抵押貸款,北京車輛抵押貸款,成本價房屋抵押貸款,當(dāng)天放款比銀行更快捷,比典當(dāng)更靈活,選擇我們就對了!我們的業(yè)務(wù)主要包括以下各項:1、車房抵押、質(zhì)押:解決
2022-02-09 15,340 -
銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款，需要哪些手續(xù)
銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合
2022-03-10 15,340
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01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,175 2022.04.17 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報按揭貸款申請書以及準備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進行審查.如果審查確認購房者符合按揭貸款
1,829 2022.04.15 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,125 2022.05.11
