請(qǐng)問買房協(xié)議沒有代理人簽名有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無權(quán)代理訂立的合同，效力待定。若被代理人追認(rèn)或者被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對(duì)人履行的，合同成立有效。但若被代理人未追認(rèn)或者未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同無效。
借名買房協(xié)議只要意思表示自愿真實(shí)以及不違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益即具有法律效力。借名買房是指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項(xiàng)由購房者支付的行為。
-
私人房產(chǎn)代簽協(xié)議有效嗎？購房合同代簽是否有效，由實(shí)際情況來決定。購房合同交由別人代簽的，必須對(duì)他人進(jìn)行委托，簽訂委托書后，才可以代簽。沒有經(jīng)過別人委托代簽購房合同，如果被代理人對(duì)其進(jìn)行追認(rèn)，那合同也是有效的。因?yàn)槲覈拿穹ǖ湟?guī)定，民事主體可以通過代理人來實(shí)施民事法
2021.03.04 151 -
代買房屋協(xié)議有效嗎合同當(dāng)事人自愿簽訂合同，合同內(nèi)容不違法法律、強(qiáng)制性規(guī)定即為有效。代買房屋合同只要是雙方當(dāng)事人自愿簽訂，沒有違反相關(guān)法律的規(guī)定，就具有法律效力。 政府限購、限貸政策以及經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策屬于行政性強(qiáng)制性規(guī)定，并不屬于法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)
2021.04.02 145 -
借名買房協(xié)議有效嗎借名買房協(xié)議如果是符合法律規(guī)定的是有效的，如果是不符合法律規(guī)定的，那么就無效，借名買房的風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)榻杳I房出現(xiàn)糾紛的，想要維權(quán)也比較困難，借名買房的容易出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生違約情況，而簽訂的協(xié)議有不符合法律規(guī)定的，就是無效合同了。 一
2022.07.18 3,417
-
請(qǐng)問買方代簽的房屋買賣協(xié)議是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-06-04 15,340 -
借名買房簽協(xié)議有效嗎
首先法律上它沒有明確規(guī)定不能夠借名買房，因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個(gè)特殊的商品，他常常存在一個(gè)政策上的限購的規(guī)定，如果這個(gè)借名人本來沒有具備購房資格，為了取得這個(gè)房產(chǎn)，而
2022-05-11 15,340 -
代簽房屋買賣協(xié)議有效嗎
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-06-07 15,340 -
代簽的房屋買賣協(xié)議有效嗎
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-06-01 15,340
-
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
01:15
協(xié)議沒有簽完整有效嗎協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應(yīng)當(dāng)表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對(duì)于約定不明確的合同，當(dāng)事人可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式，來完善合同的內(nèi)容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內(nèi)容是
1,895 2022.04.17 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會(huì)影響到合同的效力，
554 2022.05.18
