付房屋首付時(shí)，除開(kāi)具的發(fā)票外，未簽訂任何協(xié)議，現(xiàn)首付已付40多天，仍未通知簽訂購(gòu)房合同，怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票開(kāi)具： 一.發(fā)票開(kāi)具方式 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開(kāi)具方式區(qū)分為： ?。ㄒ唬┦湛钊朔执问湛畹?，即時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì)；結(jié)算尾款時(shí)，只開(kāi)具一份尾款金額的發(fā)票，并在發(fā)票的“備注”欄中注明：各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積、單價(jià)、購(gòu)房款總額和其他款項(xiàng)的名稱(chēng)、金額。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人持所有的購(gòu)房發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 ?。ǘ┦湛钊艘淮涡允湛畹模磿r(shí)開(kāi)具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”中注明款項(xiàng)性質(zhì)，該份發(fā)票中應(yīng)載明該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房款總額和其他款項(xiàng)名稱(chēng)、金額等內(nèi)容，開(kāi)票人應(yīng)對(duì)“建筑面積”“單價(jià)”、“金額”等如實(shí)填寫(xiě)。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人憑該份發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 二.發(fā)票內(nèi)容填寫(xiě) ?。ㄒ唬安粍?dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)”欄目。 ?。ǘ敖ㄖ娣e”、“套內(nèi)面積”、“單價(jià)”欄目。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕173號(hào)）第一條第（三）款第（5）點(diǎn)“金額＝面積×單價(jià)”的規(guī)定，當(dāng)收款人收取的款項(xiàng)金額與面積和單價(jià)形成勾稽關(guān)系時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)；無(wú)法形成勾稽關(guān)系時(shí)，可暫不填寫(xiě)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通常先簽訂購(gòu)房合同，再交首付款的。首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。
要按實(shí)際情況來(lái)定。1、由于個(gè)人原因要求退首付的，不退；2、符合以下情況之一的，可以退：延遲交房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、開(kāi)發(fā)商證件不全、面積誤差超過(guò)協(xié)議內(nèi)容、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)。
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未網(wǎng)簽已付首付能退房嗎能退房。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因，有合理的理由退房的話，開(kāi)發(fā)商要退回首付并補(bǔ)償購(gòu)房者。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因退房，開(kāi)發(fā)商無(wú)違約責(zé)任的話，則購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，辦理退房要支付違約金，具體根據(jù)購(gòu)房合同的約定來(lái)確定。
2021.01.16 446 -
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未網(wǎng)簽已付首付是否能退房未網(wǎng)簽已付首付的開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，則可退房。具體情況如下： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或有其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 2、實(shí)際面積與合同面積之間的誤差比超過(guò)3％； 3、延遲交房，經(jīng)催告后3個(gè)月仍未交房。因出賣(mài)人超過(guò)約定或者法定的所有權(quán)登記期限，一年內(nèi)
2022.04.15 978
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買(mǎi)房首付購(gòu)房合同未簽怎么辦
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后, 房款支付完畢, 現(xiàn)房主未支付, 現(xiàn)房主未支付怎么辦
"向原戶主購(gòu)買(mǎi)了一套房屋.原戶主無(wú)房產(chǎn)證，現(xiàn)房款已經(jīng)交清，但開(kāi)發(fā)商還沒(méi)給發(fā)票".這句中的房款你們交給誰(shuí)了？是否交給開(kāi)發(fā)商了？你究竟是從自然人手中買(mǎi)的房子還是從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)的房子？如果是從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)的
2022-01-23 15,340 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同已付首付款怎么退
在這種情形下，購(gòu)房人必須與開(kāi)發(fā)商達(dá)成書(shū)面的“解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》協(xié)議書(shū)”，就雙方如何返還購(gòu)房款進(jìn)行明確約定，包含返還的具體數(shù)額及時(shí)間，并且約定辦理注銷(xiāo)合同手續(xù)前后雙方的各項(xiàng)義務(wù)，詳細(xì)約定違約責(zé)任。站
2022-02-06 15,340 -
未簽合同買(mǎi)房首付款能付嗎
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-09 15,340
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買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
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先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō)，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11
