定金與訂金的區(qū)別： 1、兩者的概念不同； 2、兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同，定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)；訂金沒有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)； 3、兩者的功能不同，定金一經(jīng)給付，就發(fā)揮制裁違約方、補(bǔ)償守約方的功能。訂金給付后，如果發(fā)生一方違約，導(dǎo)致需要解除合同時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20%），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 定金在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。 訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。 2.二者的功能不同，訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。 3.二者適用的范圍不同；定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行義務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。