房子付清按揭了房產證名字不符合怎么辦
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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按揭買房房產證加名字流程：1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用；3、準備好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；在房屋交易中心辦理，窗口工作人員會審核提交的材料；需要110元費用才能在房產證上加名字。
只有在把貸款還清后，當事人才可以在房產的房本上加名字，加上名字后房產屬于共同財產，婚后財產加名后一方依法取得該財產的所有權，該財產由個人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有，夫妻雙方對該財產有平等的處理權。
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按揭房房產證上加名字嗎按揭房房產證上可以加名字。按揭買房寫加名字的時候要結婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸的時候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當地納稅證明或者是社會
2022.06.17 1,173 -
按揭的房子有房產證能加名字嗎被抵押房子，若想要加名字，必須要爭得抵押權人的同意才可以。因為這種行為可能增加債權人實現債權的風險。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
2021.03.01 210 -
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按揭房子房產證怎么加名字
“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產”。也就是說，若王某的產權證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復是：除非貸款還清，否則抵押權是不能注銷的。 最后他們辦公
2022-06-12 15,340 -
按揭房產證怎么加名字
因為現在房子還在按揭，所以是不能在房產證上加名字的，因為這個時候房子本身是處于抵押狀態(tài)的，就算房產證上只有你老公的名字，但是你老公對房子的所有權是有權利限制的，如果非要加名字，應當在抵押權人也就是銀行
2022-05-07 15,340 -
按揭房產證加名字
只要你們幾人寫一個協(xié)議，約定房屋共有，錢由大家出，只登記一人之名，也是可以的。－－這個方法是可行的！首先您的解答，但是我們就怕私下的協(xié)議在法律效力上來講沒有產權證的大，也就是這樣，公證處才不給公證，那
2022-01-25 15,340 -
按揭的房子能去房產證加名字么？
需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，一般可以分為三種情況： 第一種情況： 如果房子還有債務情況，不管是要加誰的名字，都必須要爭得抵押權人的同意才可以，一般情況下是不會同意的，所以最好還是等房貸全部還清以后，
2023-03-05 15,340
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00:53
買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責任的承擔。如果是由于開發(fā)商的原因導致購房者按揭辦不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現房的，那么這種情況下導致銀行不批貸款，購房者可
587 2023.01.04 -
00:57
名字改了房產證的名字要改嗎名字改了房產證的名字要改。房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用。
5,714 2022.05.11 -
01:32
離婚按揭房產怎么分離婚時分割按揭房產且房產為夫妻共同財產的，如果房產歸一方所有，應按照房產離婚時的市場價減去剩余應還銀行的貸款總額后計算出房產實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產的，應將房產出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17
