房屋出售后怎樣過戶？
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房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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房屋出售后，從申請(qǐng)之日起，過戶登記最多需要三十個(gè)工作日才能完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。法律另有規(guī)定的除外。
1、遷入公共戶，如果賣房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等到購(gòu)買了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購(gòu)買的房屋處。 2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的;如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的。 3、申請(qǐng)社區(qū)托管，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問社區(qū)是否有社區(qū)托管戶口的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購(gòu)房不足五年的，則均不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。
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出售房屋房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房產(chǎn)過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買不足2年的住房）；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.07.29 169 -
房屋確權(quán)后應(yīng)怎樣過戶房屋確權(quán)后過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋交易合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請(qǐng)，領(lǐng)取受理通知單備案網(wǎng)簽，核稅繳稅遞交完稅憑證，領(lǐng)證確認(rèn)過戶信息。
2020.01.25 145 -
房屋出售后戶口必須遷出嗎?房子出售后戶口是否必須遷出需要看房產(chǎn)的主人也就是買房人是否同意你落戶在那里，如果同意是可以不要遷走的。如果自己的房產(chǎn)要賣，建議是要把戶口遷走，遷出戶口是可以找人代辦的。出具委托書及個(gè)人身份證明以及代辦人的身份證明就可以了。
2020.11.16 581
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出售房屋后房產(chǎn)證過幾年才能過戶
普通商品房沒有限制的，可以隨時(shí)銷售的，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身
2022-08-14 15,340 -
房屋出售后戶口怎么辦
戶口屬于公安機(jī)關(guān)的戶籍管理政策，和房子沒關(guān)系，只要有一個(gè)固定住所并且住所的所有人同意你們遷入戶籍，那么你們就可以辦理戶口遷移至新住所。戶口是不會(huì)動(dòng)的，動(dòng)的只是你戶口所依托的住址，如果你們離開原戶口所在
2022-08-17 15,340 -
房屋買賣的出售過戶程序是怎樣的
辦理房屋買賣出售手續(xù)： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓
2022-04-14 15,340 -
出賣房屋怎樣過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-19 15,340
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離婚后房屋怎么過戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
929 2023.01.04 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,212 2022.04.15 -
00:58
離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫在該方名下，那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候，需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證，
880 2022.05.11
