出售房屋怎么過(guò)戶？
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房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收?。?、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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房屋出售后，從申請(qǐng)之日起，過(guò)戶登記最多需要三十個(gè)工作日才能完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。法律另有規(guī)定的除外。
1、遷入公共戶，如果賣(mài)房后想把戶口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶中。等到購(gòu)買(mǎi)了新的房屋后，再將其戶口遷入新居住公共戶或者是所購(gòu)買(mǎi)的房屋處。 2、遷入具有本市戶口的直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶口的，可以遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬處。但是這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。如果遷入直系親屬處的，不需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的;如果是遷入非直系親屬的其他人處，則需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)的。 3、申請(qǐng)社區(qū)托管，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶口的政策，如果是有的話，可以攜帶戶口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶口遷出。但是需要注意的是：如果賣(mài)房者擁有不止一處房產(chǎn)，以及有些外地居住購(gòu)房不足五年的，則均不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。
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農(nóng)村私房出售怎么過(guò)戶農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；受讓人無(wú)宅
2020.10.13 163 -
房屋出售怎么寫(xiě)?房屋出售一般需要寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同。 《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違
2021.03.07 295 -
房屋出售怎么寫(xiě)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該要載明，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同中的每項(xiàng)條款。甲方自愿出售位于第幾號(hào)樓單元房?jī)?nèi)的房地產(chǎn)，還要寫(xiě)明雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的具體的總價(jià)款，要寫(xiě)明具體金額的大寫(xiě)，以及小寫(xiě)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條
2022.04.12 2,528
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出售房屋過(guò)戶有哪些流程
1、不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局
2022-08-27 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，已出售的房子還能過(guò)戶嗎
租賃的房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但原房屋租賃合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有人將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買(mǎi)受人不能以已成為租賃財(cái)產(chǎn)所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，
2021-11-20 15,340 -
出售房屋后房產(chǎn)證過(guò)幾年才能過(guò)戶
普通商品房沒(méi)有限制的，可以隨時(shí)銷(xiāo)售的，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身
2022-08-14 15,340 -
房屋出售后戶口怎么辦
戶口屬于公安機(jī)關(guān)的戶籍管理政策，和房子沒(méi)關(guān)系，只要有一個(gè)固定住所并且住所的所有人同意你們遷入戶籍，那么你們就可以辦理戶口遷移至新住所。戶口是不會(huì)動(dòng)的，動(dòng)的只是你戶口所依托的住址，如果你們離開(kāi)原戶口所在
2022-08-17 15,340
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離婚后房屋怎么過(guò)戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過(guò)雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書(shū)（須加蓋
929 2023.01.04 -
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房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,031 2022.04.15
