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沒(méi)簽合同房產(chǎn)證被抵押房產(chǎn)證怎么辦

2022-06-26 08:55

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2022-06-26回復(fù)

如果到期不還,你可以起訴他。訴訟時(shí)效是兩年,從欠條上寫(xiě)明的還款日期屆滿(mǎn)開(kāi)始計(jì)算,超過(guò)兩年不主張你的債權(quán),你就喪失了勝訴權(quán),到時(shí)就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起訴,寫(xiě)份授權(quán)委托書(shū)給他們就可以了。另外,你們沒(méi)有簽訂書(shū)面抵押合同,只是拿著債務(wù)人房產(chǎn)證,你們?cè)O(shè)定的抵押是無(wú)效的,你不能行使抵押權(quán)。最好找債務(wù)人簽訂一份書(shū)面抵押合同,以保障你的債權(quán)。

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沒(méi)有房產(chǎn)證抵押無(wú)效,因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn),此類(lèi)房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

有,一般是30個(gè)工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下: 1、抵押登記申請(qǐng); 2、受理申請(qǐng); 3、審核; 4、登記; 5、收費(fèi)發(fā)證。

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