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租房交了訂金簽合同又不想租了怎么辦

2022-12-08 10:55

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您首先要明確交的這筆錢屬于定金還是押金。1、如果屬于定金,那么您們之間相當(dāng)于簽訂了一個(gè)定金合同,根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,可以適用定金罰則,也就是支付定金一方違約的話對(duì)方可以不返還定金,收受定金的一方違約的話應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。您不想承租屬于您違約,因此您不能要求房東返還定金。2、對(duì)于押金,其不等于定金或違約金,房東收取押金,一般是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金,只要租賃物沒有受損,押金都應(yīng)該退還;除非您們雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同的,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額;您單方解除租賃合同時(shí),您可以要求出租人依法返還押金。3、對(duì)于押金的返還,您需要對(duì)于出租人已收取押金的事實(shí)進(jìn)行舉證,無法舉證的,您將承擔(dān)相應(yīng)不利的后果。押金單是您向房東交付押金的有利證明,押金單丟失的,如果您能夠提供其他證據(jù)如當(dāng)初的轉(zhuǎn)賬憑證。證人證言等證據(jù)證明確實(shí)交付了押金的,可以在退房時(shí)要求房東退還。如果沒有證據(jù)證明您確實(shí)向房東交付押金的,在房東不認(rèn)可的情況下,您可能很難維護(hù)自己的權(quán)益。證據(jù)是訴訟的基礎(chǔ),在您無法提供充足證據(jù)證明您的主張的情況下,我們也不能給您提供其他有利的指導(dǎo),希望您諒解。

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