抵押物未被抵押人查封拍賣該抵押權(quán)是否有效
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已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？一、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個(gè)既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。 二、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權(quán)能夠得到順利履行，否則，提供抵押物的債務(wù)人或第三人將承擔(dān)合同責(zé)任；而抵押權(quán)，則必須嚴(yán)格按法定條件和程序?qū)嵤?，才能設(shè)立。 三、依法設(shè)定的抵押權(quán)，在債務(wù)人不履行義務(wù)的情況下，債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人的受償權(quán)，以滿足債權(quán)得到最先實(shí)現(xiàn)。 四、如果訂立了設(shè)定抵押物的合同，合同生效，但沒有依法辦理抵押登記，抵押權(quán)不成立。在進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序后，債務(wù)人仍然不履行判決義務(wù)的情況下，雖然也可以申請(qǐng)執(zhí)行合同約定的抵押物，但債權(quán)人對(duì)此不具有優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押權(quán)人不可以強(qiáng)行扣留抵押物，抵押權(quán)人對(duì)抵押物只是享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)的時(shí)候，可以和抵押人協(xié)商將抵押物進(jìn)行變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押物被查封不可以再用于抵押，被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但不影響已經(jīng)設(shè)立的抵押權(quán)。
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抵押物查封不影響抵押權(quán)效力已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
2021.01.24 422 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣抵押物是否有效?未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣抵押物一般是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠
2021.04.24 211 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.03.26 391
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訂立合同，抵押物未被抵押人查封、拍賣的抵押權(quán)是否
已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？一、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個(gè)既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。 二、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權(quán)能
2022-05-05 15,340 -
已簽訂抵押合同但抵押物未被抵押人查封、拍賣的抵押權(quán)是否受到保護(hù)？
已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？一、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個(gè)既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。 二、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權(quán)能
2022-05-06 15,340 -
抵押權(quán)抵押合同未被抵押人查封、拍賣的房屋抵押權(quán)是否受到保護(hù)?
已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？一、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個(gè)既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。 二、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權(quán)能
2022-05-03 15,340 -
抵押物查封是否影響抵押權(quán)效力
抵押物查封的，不會(huì)影響抵押權(quán)的效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第三十七條規(guī)定：當(dāng)事人以所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)抵押，經(jīng)審查構(gòu)成無權(quán)處分的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照
2022-06-29 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,650 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,677 2022.04.15
