商品房沒有土地使用證？
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商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無權(quán)對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費者的權(quán)益就無法得到充分保障。
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辦理商品房土地使用證應由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現(xiàn)場，進行權(quán)屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
商品房有土地使用證，商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。具體如下：商品房應該有土地使用證，只有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房；真正的商品房是要有五證兩書的，因而對于商住房而言，擁有土地使用證是正常之事，沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售。
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商品房是否有土地使用證商品房有土地使用證。土地使用證，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非
2022.06.06 638 -
商品房沒有土地使用證有什么影響商品房無土地使用證的影響有：1.房地產(chǎn)價值嚴重縮水；2.難以明晰該土地設定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二次上市交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。
2021.01.24 168 -
商品房沒有土地使用證的怎么辦理商品房沒有土地使用證的辦理應由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現(xiàn)場，進行權(quán)屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
2021.01.20 245
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商品房沒有土地使用證怎么辦
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-11-02 15,340 -
商品房有土地使用證嗎？
我是我房管家小羅很高興為您解答！商品房有土地使用證的，如需了解更多詳情歡迎撥打上方400熱線來電咨詢！祝您生活愉快。
2022-10-23 15,340 -
商品房沒有土地使用證怎么辦，商品房買賣中的土地使用權(quán)證怎么劃分
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房
2022-04-07 15,340 -
商品房有土地使用權(quán)證嗎？
商品房不管是什么性質(zhì)購買都是有土地使用權(quán)證書的，沒有土地使用權(quán)證書是無法對土地進行開發(fā)使用的。
2021-06-08 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,778 2022.04.17
