買房者簽訂居間合同需要注意些什么
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買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購(gòu)房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開(kāi)始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
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可以和個(gè)人簽訂居間合同。法無(wú)禁止即可為，對(duì)于居間合同，法律并沒(méi)有對(duì)它加以限制也沒(méi)有規(guī)定需要特殊資質(zhì)要求，所以可以和個(gè)人簽訂居間合同，但要具備履行合同的能力。簽訂居間合同的注意事項(xiàng)是：保密約定；居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問(wèn)題。
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議簽訂時(shí)需注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。
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居間合同簽訂需要注意哪些居間合同是可以和個(gè)人簽訂的。法無(wú)禁止即可為，對(duì)于居間合同，法律并沒(méi)有對(duì)它加以限制也沒(méi)有規(guī)定需要特殊資質(zhì)要求，所以可以和個(gè)人簽訂居間合同，但要具備履行合同的能力。 注意事項(xiàng)是： 1、保密約定； 2、居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問(wèn)題。
2021.03.06 122 -
簽訂房屋買賣合同需要注意些什么買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任。
2020.11.19 156 -
簽訂買賣合同需要注意些什么?簽訂買賣合同需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)： 1、賣方應(yīng)當(dāng)具有對(duì)標(biāo)的物的處分權(quán)； 2、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)注意是否有過(guò)戶登記等合同條款； 3、買賣合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、違約責(zé)任等方面。
2021.01.13 159
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買房中介與買房者簽訂居間合同需注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣簽訂居間合同需要注意什么
先簽居間協(xié)議，注意房屋權(quán)利人和合同的主要價(jià)款，傭金條款。這階段交付定金。 此前可去交易中心查閱該房登記信息，房東資料，簽約前核對(duì)信息。 首先要向貸款銀行咨詢，可貸成數(shù)即受付比例，確定是否貸公積金及商業(yè)
2022-03-13 15,340 -
二手房買方居間合同簽訂需要注意哪些？
買二手房除了要簽訂存量房買賣合同之外，還需要簽訂存量房居間合同。買賣合同是買賣雙方簽訂的，而居間合同是買賣雙方與居間機(jī)構(gòu)（中介）簽訂的。我們?cè)谶@里僅針對(duì)購(gòu)房者和中介簽訂居間合同的注意事項(xiàng)做一些展開(kāi)。
2022-08-03 15,340 -
買房和房產(chǎn)中介簽訂居間合同需要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-17 15,340
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,820 2022.04.17 -
00:56
買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,136 2022.04.15 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17
