租房合同如何訂立租房合同常見的違約問題
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租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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如果合同有約定的，則按照合同的約定進行處理，沒有約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
有以下常見問題： 1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式。 2.什么是定期房屋租賃合同。 3.什么是不定期房屋租賃合同。 4.房屋租賃合同最長期限是多少年。 5.房屋出租人有哪些義務(wù)。 6.承租人對出租房屋的使用有哪些義務(wù)。 7.承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些。 8.未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人訂立的房屋租賃合同是否無效。 9.違反建設(shè)工程規(guī)劃的農(nóng)村房屋，當(dāng)事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。 10.臨時建筑物房屋租賃合同，是否有效。
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租房合同違約金問題雖然合同法及相關(guān)的司法解釋中規(guī)定了合同違約責(zé)任的違約金可雙方進行約定，但不可違反合同中規(guī)定的超過實際損失的百分之三十。 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可起訴到法院請求增加違
2021.02.26 203 -
租房合同違約賠償問題可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。
2021.01.15 355 -
簽訂二手房合同常見問題簽訂二手房合同常見的問題如下： 1、因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的問題； 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的問題； 3、因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的問題；等等。
2020.04.05 135
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租房合同合同違約怎么辦，租房合同常見的違約金問題
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除
2022-04-15 15,340 -
租房違約怎么辦，租房合同常見的違約金問題，如何解決？
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除
2022-04-19 15,340 -
租房合同違約怎么辦，租房合同常見的違約金問題，一般
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付?！痉课葑赓U合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除
2022-04-10 15,340 -
租房合同違約怎么辦, 常見的幾種問題
租房合同違約的處理辦法： 1.常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力
2022-03-26 15,340
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,862 2022.04.15 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,615 2022.04.17 -
01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付房租合同沒有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進行確
1,493 2022.05.11
